iad France - Christel Lajous vous propose : Local commercial / professionnel de 120 m² environ – Emplacement N°1 en centre-ville de Mont-de-Marsan

À découvrir : un local commercial / professionnel de 120 m² environ en rez-de-chaussée, idéalement situé sur une avenue commerçante, dynamique et très passante, en plein centre-ville de Mont-de-Marsan.

Bénéficiez d’une visibilité exceptionnelle grâce à ses 3 grandes baies vitrées donnant directement sur rue, parfaites pour attirer le regard et valoriser votre activité.

Ce local offre :

. Climatisation réversible,

. Sanitaires,

. Un espace de stockage en sous-sol d’environ 33 m² environ,

Un agencement fonctionnel, prêt à accueillir votre projet professionnel ou commercial

Modalités :

. Bail commercial 3/6/9 ans

. Loyer 24.000€ HT/HC annuel

. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

. Conditions particulières : impôt foncier et taxe d'ordures ménagères à charge preneur

Un emplacement stratégique, une configuration optimale et une visibilité maximale : une opportunité à Mont-de-Marsan pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christel Lajous (ID 81311), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 984780775

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1860149 - 22/04/2026

Honoraires : 7 200 €