53, Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la location un local commercial de 411 m2.

Situé en emplacement n 1 au coeur du centre-ville de Mayenne, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, offrant un cadre idéal pour une activité de restauration, bar, salon de thé ou tout autre concept de convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration lumineuse, agrémentée d'une très belle pergola exploitable toute l'année, un espace bar, des sanitaires ainsi qu'un espace cuisine

Au niveau inférieur (N-1), l'établissement dispose d'un espace plonge, d'un économat et de deux dépendances actuellement aménagées en vestiaire, laboratoire et réserve.

A l'étage, un important potentiel de valorisation s'offre à l'exploitant avec la possibilité de créer un hébergement indépendant comprenant une dizaine de chambres de type hôtel ou location courte durée (Airbnb). Cet espace bénéficie d'un accès séparé et peut faire l'objet d'une sous-location, sous réserve des autorisations nécessaires.

Conditions locatives :

Loyer mensuel 2750euros HT/ HC

Charges : en sus

Droit d'entrée : 20 000 euros

A noter : aucun matériel ni équipement n'est inclus dans la location.

Une opportunité rare pour développer un projet de restauration avec activité d'hébergement complémentaire dans un secteur dynamique et recherché.

Pour plus de renseignements Contactez l'agence LAIR Immobilier commerce et entreprise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 15356A - 21/06/2026

Honoraires : 6 500 €

Dépôt de garantie : 5 500 €