Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Découvrez cette espace pour stocker une trentaine de véhicule situé dans la périphérie de Chartres à la zone Euroval sur environ 900 m².

Il se compose d'un local commercial de 44 m² avec 2 bureaux d'environ 15 m² chacun et de WC au norme PMR (personne à Mobilité réduite).

Un autre espace de 138 m² pouvant servir de logement ou de bureaux, composé d'une grande salle avec cuisine de 65 m², 3 chambres ou bureaux d'environ 12, 14 et 15 m² et 2 salles d'eau .

Soit un total de bureaux de plus de 180 m²

Le local bénéficie d'un accès facilité grâce à un parking dédié à l'avant du bâtiment, permettant l'accueil de la clientèle dans de bonnes conditions. Il est situé dans une zone d'activités dynamique et accessible depuis la départementale D921, à proximité immédiate de Chartres, à 10 min en voiture de la gare de Chartres et du centre.

Les + du bien :

- Stationnement aisé sur parking dédié en façade

- Local lumineux et modulable

- Équipement en fibre optique

À noter :

- Taxe foncière : 1 500 € / an

- Charges courantes annuelles : 1 20 € / mois

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : Non soumis (DPE vierge)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : Non soumis

Coût de l'énergie min / max : Non communiqué

Année de référence des prix : Non communiqué

Loyer mensuel net : 3 500 € Ht

Provisions sur charges : 120 € / mois

Dépôt de garantie : 7 000 €

Honoraires de location : 7 000 € HT à la charge du locataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory Dumans, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° ADC 7501 2025 000 001 768, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Grégory DUMANS

EI • RSAC CHARTRES 921 727 913

Réf. GDL110518028600 - 11/05/2026

Honoraires : 8 400 €

Dépôt de garantie : 7 000 €