iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : Location Local Commercial – 350 m² environ – Zone Commerciale Dynamique

À louer : local commercial d’environ 350 m² environ, idéalement situé pignon sur rue au cOEur d’une zone en pleine expansion.

Un emplacement offrant une visibilité maximale et une polyvalence totale pour tout type d’activité.

Atouts :

Local libre : toutes activités possibles

Visibilité stratégique

Chauffage PAC

Faibles charges

Nombreuses places de parking privatives

Un site à fort potentiel, parfait pour développer ou implanter votre activité dans un environnement commercial attractif.

Informations

Disponibilité : immédiate

Bail : 3/6/9 – toute activité

Loyer : 5 800 € HT/HC / mois

Charges : 250 € / mois

Taxe foncière : 520 € / mois

Dépôt de garantie : 12 000 €

Honoraires : 10 000 € HT (50/50 bailleur / preneur)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac (ID 76527), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous le numéro 894219575

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1859755 - 28/04/2026

Honoraires : 10 000 €