Découvrez ce vaste local commercial de 305 m2 situé au coeur de la zone artisanale de la Séguinière et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à vos projets professionnels.
Il se compose d'un bel espace principal avec comptoir existant, d'un vestiaire, de sanitaires aux normes PMR ainsi que de plusieurs espaces de rangement et il est équipé d'une pompe à chaleur réversible.
Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration modulable, ce local s'adapte à de nombreuses activités : création d'un showroom, installation de bureaux, aménagement d'ateliers ou encore ouverture d'un espace de coworking.
Vous avez un projet plus spécifique ? Pourquoi ne pas imaginer un marché de primeurs, un espace de stockage, une salle de sport, une clinique vétérinaire ou encore toute autre activité commerciale ou de services ?
Besoin de plus d'espace ? La surface peut être doublée offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour les professionnels à la recherche d'un espace plus important ou souhaitant développer leur activité, moyennant bien entendu un loyer proportionnellement plus élevé.
Un emplacement stratégique, de beaux volumes et un fort potentiel : laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir les possibilités qu'offre ce local !
Disponible immédiatement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1897 - 01/10/2026
Honoraires : 2 117 €
Dont honoraires état des lieux : 1 058 €
Dépôt de garantie : 3 675 €
DPE
NC
Catégorie
N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur
:
Loyer
Loyer
:
1 225 €
dont charges forfaitaires mensuelles
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
305 m²
Pièces
:
2
Type stationnement
:
Parking
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Ce local est idéalement situé sur l'axe principal de la SEGUINIERE avec une belle visibilité sur rue entre un cabient d'osthéo et une agence immobilière.
Il y a des facilité de stationnement et la possibilité de louer un garage ou espace de stockage en plus.
Vous y trouverez un local de 23 m² avec une pièce principale et un espace wc, et douche.
Cela peut aussi être un logement étudiant.
C'est libre de suite pour un loyer mensuel de 290,00 € + 80,00 € de charges pour l'eau et l'électricité totale
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