Emplacement idéal en plein coeur de La Bernerie

L'agence l'Adresse vous propose ce local de 49.85m2, parfaitement fonctionnel et répondant aux normes PMR.

Situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville, il offre une accessibilité optimale.

Il se compose actuellement de : Une salle d'attente, deux bureaux, une lingerie, un atelier, des WC séparés avec lave-mains.

Conditions et possibilités :

Bail professionnel ou commercial (adapté à de multiples activités).

Attention : activités de restauration et commerces de bouche non autorisés.

Pas de pas-de-porte à prévoir.

Loyer mensuel : 860euros dont 60euros provisionnés pour la taxe foncière

Honoraires à la charge du preneur 2400.00euros TTC

Dépôt de garantie 1290.00euros TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 402J - 09/11/2026

Honoraires : 2 400 €

Dépôt de garantie : 1 720 €