Situé sur la commune de Châteaubriant (44110), ce plateau de bureaux neuf développe une surface de 132,71 m² offrant un cadre idéal pour l’implantation d’une entreprise ou d’une activité tertiaire

Il bénéficie d’un accès aisé, de stationnements à proximité et d’une visibilité stratégique favorable au développement commercial.

Châteaubriant dispose d’infrastructures modernes et d’un tissu économique actif, un environnement particulièrement adapté aux entreprises en phase d’implantation ou de développement.

Construit en 2025, ce plateau de bureaux offre un espace lumineux et modulable permettant une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de l’activité. Sa configuration permet d’envisager :

• un aménagement en open-space

• des bureaux cloisonnés

• un espace de réception clientèle

• une organisation mixte adaptée aux professions libérales ou aux PME

Plateau livré prêt à aménager : sanitaires terminés, cloisons peintes, faux plafonds, moquette et éclairage en place.

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Proche hopital, 150 m² de bureaux à louer comprenant bureau d'accueil et 5 autres bureaux. WC. Garages, réserves et archivage.

Huisseries alu double vitrage, volets roulant électriques.

Parkings extérieurs. Terrain clos.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Loyer mensuel : 1 778 euros CC (taxes foncières inclus).

Honoraires négociation/rédaction d'acte : […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un bâtiment tertiaire dans le centre de CHATEAUBRIANT, au deuxième étage, avec ascenseur, un local d'une superficie d'environ 220 m² composé d'un open space, un bureau, réserve.

Sanitaires.

Cinq emplacements de parkings extérieurs.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 38 lots.

Frais de copropriété 5 554 euros par an.

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Dans la zone d'activité Vent d'Ouest au Sud-Ouest de la Ville, une cellule commerciale d'environ 600 m² avec grande vitrine, bureaux, réserves, sanitaires.

Grands parkings à disposition. Accès direct aux axes routiers.

Grandes enseignes à proximité.

Possibilité activités diverses : commerce, service, artisanat.

Loyer annuel : 45 600 euros HC/HT/an. Remboursement taxes foncières et charges ASL.

Honoraires : - négociation 4 560 euros HT - - rédaction de bail 4 560 euros HT

Etat des lieux par Commissaire de Justice à frais partagés.

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