Situé en hyper centre de CHATEAUBRIANT, Emplacement N°1 pour ce local commercial pouvant accueillir tous commerces, composé de deux surfaces de vente, une réserve, sanitaire, petit espace cuisine. Deux caves privatives.

Annonce présentée par Ludovic OLIVEAU-VINCENT, Agent commercial indépendant, Expert VIAGER ORPI, EI, enregistré sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur la commune de Châteaubriant (44110), ce plateau de bureaux neuf développe une surface de 204 m² offrant un cadre idéal pour l’implantation d’une entreprise ou d’une activité tertiaire

Il bénéficie d’un accès aisé, de stationnements à proximité et d’une visibilité stratégique favorable au développement commercial.

Châteaubriant dispose d’infrastructures modernes et d’un tissu économique actif, un environnement particulièrement adapté aux entreprises en phase d’implantation ou de développement.

Construit en 2025, ce plateau de bureaux offre un espace lumineux et modulable permettant une grande liberté d’aménagement selon les besoins spécifiques de l’activité. Sa configuration permet d’envisager :

• un aménagement en open-space

• des bureaux cloisonnés

• un espace de réception clientèle

• une organisation mixte adaptée aux professions libérales ou aux PME

Plateau livré prêt à aménager : sanitaires terminés, cloisons peintes, faux plafonds, moquette et éclairage en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche hopital, 150 m² de bureaux à louer comprenant bureau d'accueil et 5 autres bureaux. WC. Garages, réserves et archivage.

Huisseries alu double vitrage, volets roulant électriques.

Parkings extérieurs. Terrain clos.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Loyer mensuel : 1 778 euros CC (taxes foncières inclus).

Honoraires négociation/rédaction d'acte : 4 608,00 euros TTC.

Etat des lieux d'entrée par Commissaire de Justice à frais partagés.

Disponible de suite.

Honoraires de 4 915,20 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 200 […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un bâtiment tertiaire dans le centre de CHATEAUBRIANT, au deuxième étage, avec ascenseur, un local d'une superficie d'environ 220 m² composé d'un open space, un bureau, réserve.

Sanitaires.

Cinq emplacements de parkings extérieurs.

Pas de procédure en cours. Copropriété de 38 lots.

Frais de copropriété 5 554 euros par an.

'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Honoraires de 4 608 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 275 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>