A LOUER Local professionnel de 44 m2 à Avrillé Fort potentiel d'aménagement
Vous recherchez un local professionnel à louer à Avrillé, près d'Angers,
Découvrez ce local d'environ 44 m2, livré brut béton, offrant la possibilité de concevoir un espace entièrement adapté à votre projet professionnel.
Situé sur un axe passant et bien desservi, il bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des transports en commun, de commerces, d'un supermarché et d'établissements scolaires.
Un local adapté à de nombreux projets
Sa surface permet d'envisager différents types d'activités, notamment :
Professions libérales et paramédicales
Cabinet de psychologie, sophrologie, diététique, coaching...
Activités de bien-être, relaxation et soins esthétiques ...
Prestations de services, conseil et accompagnement individuel
Activités spécialisées recevant leur clientèle sur rendez-vous.
Localisation recherchée à Avrillé, aux portes d'Angers.
Un espace à personnaliser pour donner vie à votre projet professionnel !
Conditions de location
Bail : commercial 3/6/9
Disponibilité : De suite
Loyer mensuel : 800 euros HT/HC par mois
Dépôt de garantie : 2 Termes de loyer
Taxe foncière : 55 euros HT/mois
Provision sur charges : 70 euros HT/mois
Honoraires d'agence : 2 400 euros HT, soit 25 % HT du loyer annuel HT
Référence : 530MA
Locaux d'activités, bâtiments logistiques, bureaux, commerces et terrains : pour tous vos projets immobiliers professionnels, sur Angers et sa périphérie, pensez NESTENN Immobilier d'Entreprise !
Montants exprimés hors taxes, TVA en sus au taux en vigueur.
Contactez le
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
DPE et GES en cours de réalisation
Réf. 530MA - 27/10/2026
Honoraires : 2 400 €
Dépôt de garantie : 1 600 €
