Iad France - Sophie Epron vous propose : Prise de RDV pour VISITE par TELEPHONIQUE UNIQUEMENT Visites prévues Le Mercredi 08 Juillet 2026 de 14h00 à 15h00 Idéalement situé : 15 minutes de Bordeaux, 8 minutes de la Zone commerciale de Rives d’Arcins, dans une résidence récente à taille humaine et sécurisée avec la proximité immédiate des commodités : Bus 15, école et Commerces … Charmant T3 lumineux au 2ème étage avec ascenseur se compose d’1 entrée avec placard, d’1 pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine donnant sur un grand balcon, 2 chambres dont 1 avec placard, 1 salle d’eau et 1 wc séparé. 2 places de parking complètent le bien Chauffage individuel Gaz 11 Rue Laurent Fignon Résidence Opus Verde à Villenave d’Ornon Vos revenus doivent correspondre à 3 fois le montant du loyer Charges Comprises (ATTENTION plafond de ressources car PINEL Libre dès à présent Prise de RDV pour VISITE par TELEPHONIQUE UNIQUEMENT Visites prévues le Mercredi 08 Juillet 2026 de 14h00 à 15h00 En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d’entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3,03 € TTC / m². Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 74 euros / mois. Dépôt de garantie : 744 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 610 euros (soit 10.00 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Charges : 74 € /mois. Honoraires locataire : 610 € TTC. Surface (arrondie) : 61 m². (gedeon_6727_33530751)

Réf. 2042926 - 08/07/2026