Location appartement T1 à Troyes 440 €

iad France - Aurelie Outhier vous propose: DISPONIBLE AU 8 AOUT 2025<br><br>***Charmant Studio meublé avec entrée indépendante, jardinet et parking à Troyes***<br><br>Ce charmant appartement meublé et équipé de 18 m² est une maisonnette indépendante située dans une résidence sécurisée, ce qui vous offrira un cadre de vie paisible et pratique à la fois.<br><br>Le studio se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine et d'une salle d'eau avec wc.<br><br>En plus de disposer d'une entrée indépendante, l'atout majeur de ce logement est sans conteste son jardinet à usage privatif, un véritable petit havre de paix en plein cOEur de la ville. Parfait pour profiter des beaux jours, prendre un verre ou dîner et se détendre sur une chaise longue.<br><br>Une place de parking sécurisée & privative est attribuée au logement pour stationner un véhicule.<br><br>L'appartement est entièrement meublé et vous trouverez tout l'équipement nécessaire pour cuisiner (vaisselle, plaque, hotte, micro-onde, frigidaire), ainsi qu'un lave-linge.<br><br>Côté technique : chauffage central gaz, pompe à chaleur air/air (chauffage/clim), vmc, double vitrage, tout-à-l'égout.<br><br>De plus, la proximité des commerces, des transports en commun (arrêt de bus TCAT ligne 5 à 50 mètres) et des points d'intérêt locaux (boulangerie, supermarché à 700 mètres, Bouchon de Champagne à 7 minutes à pied) fait de cet emplacement un lieu de vie idéal.<br><br>Que vous soyez à la recherche d'un logement étudiant ou d'un pied-à-terre confortable à Troyes, ce studio offre une excellente opportunité !<br><br>Loyer : 400 € / mois<br>Provisions pour charges : 40 € / mois<br>Dépôt de garantie : 800 €<br>Honoraires de location charge locataire : 125 €<br><br>Dossier complet demandé + caution solidaire.<br><br>Appelez-moi pour en savoir plus et organiser une éventuelle visite.<br>Vidéo disponible sur demande.<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Outhier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 893032383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 440.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 125 euros (soit 6€/m²).

Réf. 1807213 - 25/05/2026