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Location Appartement 2 pièces à Sainte-Luce-sur-Loire

2 pcs

1 ch

44㎡

600 €

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2 pcs

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600 €

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Appartement 2 pièces Sainte-Luce-sur-Loire

Sainte-Luce-sur-Loire - 4 Place Saint-Exupéry

Une adresse de choix en plein cœur de Sainte-Luce ! Installez-vous au pied des commerces, des services et des transports dans ce T2 idéalement situé, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au 1er étage d'une petite résidence, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Est, d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique 4 feux et d'une hotte, d'une chambre avec placard, d'un dégagement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Appartement fibré, chauffage individuel au gaz. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière et des parties communes.

Les + : hypercentre de Sainte-Luce, terrasse exposée Sud-Est, cuisine équipée avec plaque vitrocéramique 4 feux, nombreux rangements, fibre optique, chauffage au gaz, commerces et transports accessibles à pied.

À noter : résidence sans ascenseur et sans stationnement.

Une belle opportunité, rare en plein centre-ville !

Vous souhaitez visiter ? merci de bien vouloir déposer votre dossier locataire via notre site Square Habitat en vous rendant sur l'annonce concernée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 380067 - 26/08/2026

Honoraires : 567 €

Dont honoraires état des lieux : 131 €

Dépôt de garantie : 570 €

DPE

139 kWh/m² .an

27* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

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Consommation (Energie primaire)

139

kWh/m².an

Emissions

27*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

27*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

725 €

981 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
600 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
30 €

Caractéristiques du bien à louer

Disponibilité :
03/08/2026
Surface habitable :
44 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage
Chauffage :
Collectif
Terrasse - Dressing / Placard

Square Habitat - Sainte Luce

( 43 avis )

15 Rue Jean Moulin

44980 Sainte-Luce-sur-Loire

SIREN: 384121299

Voir nos biens

Professionnalisme Mme Crespin

Mme Crespin à su suivre mon dossier jusqu'au bout et à surtout compris mes demandes. Sans elle et sans sa détermination je n'aurai jamais eu ce bien Merci à vous pour votre aide si précieuse et votre écoute tout ai long de ce projet

Réponse : Bonjour M.GUERY Merci beaucoup pour votre message, il me touche sincèrement. Je suis ravie d’avoir pu vous accompagner jusqu’au bout de votre projet et d’avoir su comprendre vos attentes. Chaque dossier mérite d’être défendu avec sérieux et implication, et je suis heureuse d’avoir pu contribuer à l’obtention de ce beau T4 en Location. Merci encore pour votre confiance et pour ce retour étoilé :) Je vous souhaite une très belle installation dans votre nouveau logement. Bien cordialement, Cynthia

Bonne expérience location

Très réactive, disponible, rien à redire, nouveau départ bien accompagné

Réponse : Mme Michaud, Merci beaucoup pour votre retour positif et étoilé :) Je suis ravie d'avoir pu vous accompagner dans ce nouveau départ en Location. Votre satisfaction est notre priorité. A bientôt Cynthia

Ecoute et conseils

Un accompagnement à le pré-livraison et à la livraison du bien (neuf), des conseils pertinents et une location très rapide.

Réponse : Bonjour M.HUGUES, Nous sommes ravies de savoir que vous avez apprécié notre accompagnement et nos conseils pour cette 1ere mise en Location de votre bien PINEL. Merci beaucoup pour votre retour positif sur notre service de mise en location. Au plaisir, Cordialement, Cynthia

Accompagnement rassurant et efficace

Cynthia nous a parfaitement accompagné lors de la visite et du suivi de notre dossier. Elle a été transparente et efficace, nous étions en confiance sur toutes les étapes. Nous recommandons.

Réponse : Bonjour Monsieur G., Un grand merci pour votre retour positif ! Je suis ravie d’apprendre que vous avez apprécié mon accompagnement tout au long de votre recherche de location. Je tiens particulièrement à vous remercier pour votre confiance et votre recommandation. Je vous souhaite une excellente installation dans votre nouvel appartement, et reste à votre disposition si besoin. Bien cordialement, Cynthia

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Une place de stationnement au sous-sol.

Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères, entretien des parties communes et l'entretien de la chaudière

Merci d'envoyer votre dossier de candidature à l'adresse gestion . locative @ cf - patrimoine . com

Honoraires de 491 € TTC à la charge du locataire comprenant 113 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : […] Voir l’annonce immobilière >>

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Disponible

Provision mensuelle sur charges récupérables : 43.00€ incluant l'eau, l'entretien de la copropriété et TEOM.

Dépôt de garantie : 584.12€.

Honoraires charge locataire :

- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 375.75 € TTC.

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