place des libertés, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
T2 bis 54 m² entièrement rénové – Bureau – Balcon plein sud – Parking sécurisé
Dans le quartier calme et résidentiel du Douet, à proximité de la place des Libertés et à seulement 400 m du Busway, bel appartement T2 bis de 54 m², entièrement rénové en 2026, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue.
Très lumineux grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d'une agréable pièce de vie donnant sur un balcon avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
L'appartement comprend :
- entrée avec placard aménagé/penderie et interphone ;
- séjour avec cuisine ouverte de 21 m² ;
- cuisine neuve aménagée avec plaque à induction et hotte, emplacement prévu pour réfrigérateur/congélateur et four ;
- chambre de 10 m² ;
- bureau indépendant de 7 m², idéal pour le télétravail ;
- salle d'eau avec meuble vasque et sèche-serviettes électrique ;
- cellier avec emplacement pour lave-linge ;
- WC indépendant ;
- balcon de 4,5 m² ;
- place de stationnement privative en sous-sol fermé ;
- grand parking gratuit devant la résidence.
Confort :
Appartement entièrement rénové en 2026 : sols, peintures et cuisine neufs.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz, avec chaudière remplacée en 2021.
Double vitrage et volet roulant électrique remplacé en octobre 2023.
Appartement situé au 1er étage sans ascenseur, accessible par un large escalier.
DPE : D (178 kWh/m²/an)
GES : D (36 kg CO₂/m²/an)
Localisation
- Busway à 400 m
- La Joliverie à 200 m
- commerces et services à proximité
Conditions de location :
- Loyer : 750 € / mois hors charges
- Provision sur charges : 70 € / mois, avec régularisation annuelle, comprenant notamment l'eau, les charges récupérables de copropriété, l'entretien annuel de la chaudière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Électricité et gaz : compteurs individuels, abonnements à la charge du locataire.
- Dépôt de garantie : 750 €
Location de particulier à particulier – aucuns frais d'agence.
Garants demandés
Disponible immédiatement.
Premier contact uniquement par messagerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Loyer
Loyer
:
820 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges
:
70 €
Caractéristiques du bien à louer
Surface habitable
:
54 m²
Pièces
:
3
Chambre
:
1
Salle d'eau
:
1
Étage
:
1er étage sur 2
Type stationnement
:
Garage fermé
Internet
:
Fibre
Chauffage
:
Gaz
Terrasse
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Bien soumis au dispositif PINEL et à la garantie des loyers impayés.
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Le logement dispose d'un parking sécurisé en sous sol.
Les charges comprennent l'entretien des parties communes et la provision d'eau froide
Disponible le 25 septembre 2026.
Bien soumis à une ALI (assurance loyer […] Voir l’annonce immobilière >>
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Dépôt de garantie : 641,69euros
Honoraires de location : 687,72euros ( dont 187,56euros pour […] Voir l’annonce immobilière >>
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Avantages du logement :
- Stationnement possible
- Balcon ou terrasse
- Dernier étage
- Baignoire
- Sans vis-à-vis
- Grand séjour
- Cuisine équipée
- Proximité transport
- Proximité commerce
- Accès à mobilité réduite
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