iad France - Gwennaelle DOMERGUE vous propose : À louer T3 de 62m² environ situé au 3 ème étage sans ascenseur, à quelques pas de la gare de Boulouris, et à seulement 5 minutes à pied de la plage de la Tortue.

Le bien est loué avec une cave.

Il est composé d’une entrée, d’un bel espace de vie avec balcon, 2 chambres confortables avec placards, cuisine indépendante avec loggia, grande salle de bain et wc séparés. Nombreux rangements.

Location nue non meublé.

Disponibilité immédiate.

- Loyer : 920.88 € CC

- Loyer HC : 858,36 €

- Charges Prévisionnelles Mensuelles : 62.52 €

Les charges comprennent :

•Espace vert

•Nettoyage partie commune

•Electricité + maintenance Electricité partie commune

•Solde d’eau partie commune

•Intervention hors contrat

•Taxe ordures ménagères

•Entretien chaudière murale gaz

•Entretien ventilation (VMC)

•Maintenance portail coulissant

L’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, sont individuels. Un contrat doit être pris auprès des fournisseurs

- Dépôt de garantie : 858.36 €

- Honoraires du locataire : 741.62 € (dont 183.10 € réalisation de l'état des lieux)

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwennaelle DOMERGUE EI (ID 55735), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 894751494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 63 euros / mois. Dépôt de garantie : 858 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 559 euros (soit 9.16 euros / m²).Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réf. 2006381 - 22/05/2026

Honoraires : 559 €