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Location Appartement 6 pièces et plus à Saint-Nazaire Centre Ville, Ville Port, Petit Maroc

7 pcs

5 ch

122㎡

1 070 €

3 rue jean-pierre dufrexou, 44600 Saint-Nazaire

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Appartement 6 pièces et plus Saint-Nazaire Centre Ville, Ville Port, Petit Maroc

3 rue jean-pierre dufrexou, 44600 Saint-Nazaire

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence rénovée en 2023, ce bel appartement T7 de 122 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité immédiate de la Place du Commando, des commerces, des écoles, des transports et du bord de mer.

Avec ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, il conviendra parfaitement à une famille ou à des locataires recherchant de l'espace et un environnement agréable.

Le logement comprend :

une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 33 m2 ;

quatre chambres ;

un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante ;

une salle de bains ;

des WC indépendants ;

deux caves attenantes offrant un espace de stockage supplémentaire.

Caractéristiques

Appartement T7

Surface habitable : 122 m2

Rez-de-chaussée

Cuisine aménagée et équipée

Chauffage individuel au gaz

Résidence rénovée en 2023

Deux caves privatives

Disponible immédiatement

Performance énergétique

Classe énergie : D (212 kWh/m2/an)

Classe climat : D (33 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter selon le DPE.

Conditions de location

Loyer mensuel : 1 070 € charges comprises

Loyer hors charges : 980 €

Provision sur charges : 90 €/mois avec régularisation annuelle, comprenant l'entretien de la chaudière, l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes et le relevé des compteurs.

Dépôt de garantie : 980 €

Honoraires à la charge du locataire : 976 €, dont 366 € pour l'établissement de l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. 2124 - 04/07/2026

Honoraires : 976 €

Dont honoraires état des lieux : 366 €

DPE

212 kWh/m² .an

33* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

212

kWh/m².an

Emissions

33*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

33*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

2270 €

3120 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022, 2023, 2024 (abonnement compris).

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Loyer

Loyer :
1 070 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
Dont charges :
90 €

Caractéristiques du bien à louer

Surface habitable :
122 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Sous-sol
Exposition :
EST-OUEST
Chauffage :
Individuel
Cave

Copropriété

Copropriété :
40 lots

CISN Services Saint-Nazaire

( 139 avis )

30 Avenue Léon Blum

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 338902877

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Disponible de suite. Loyer : 3584€ par mois charges comprises (eau et électricité à la charge du locataire). Dépôt de garantie : 6868.00€ Honoraires charge locataire : 878.29€TTC dont 329.34€TTC pour l'état […] Voir l’annonce immobilière >>

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Pour le confort de ses occupants, l'appartement dispose de deux salles d'eau dont une privative, ce qui est un atout indéniable pour les familles ou les colocataires. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois les plus froids.

Ce bien est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, ce qui garantit une certaine tranquillité. De plus, un balcon est présent, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Un cellier est également inclus, permettant de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

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Avantages du logement :

- Cave ou local

- Balcon ou terrasse

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- Baignoire

- Grand séjour

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- Proximité transport

- Plus d'une salle de bain

- Cuisine indépendante

- Proximité commerce

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