iad France - Cécile Bazerque vous propose: A LOUER en BAIL MEUBLE A L'ANNEE - ST JEAN DE LUZ avec une vue dégagée sur le joli port de la Nivelle, T3 en duplex de plus de 60 m2 avec balcon et local à vélo collectif, au rez de chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, avec tous commerces à pied et parking collectif gratuit.

Dans une copropriété calme, à deux pas du cOEur de Saint Jean de Luz, découvrez ce T3 en duplex lumineux avec une loggia et un balcon à la vue dégagée sur le port de la Nivelle, sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :

- Belle pièce de vie, prolongée en loggia exposée Sud Ouest

- Cuisine ouverte intégralement équipée

- Rangements

À l'étage :

- 2 chambres avec rangements, dont une avec balcon

- salle de bains

- WC séparés

Ses principaux atouts :

- Vue exceptionnelle sur le port

- Appartement lumineux et sans vis-à-vis

- Copropriété bien entretenue

- DPE D

- Loggia et Balcon

- Local à vélo collectif

- Parking collectif gratuit au pied de la résidence

Loyer mensuel hors charges : 934 €

Provisions de charges mensuelles : 26 €

Compteurs Electricité/Eau et Taxe d'ordures Ménagères à la charge du locataire

Dépôt de garantie : 1 868 €

Honoraires à la charge du locataire : 628 €

État des lieux : environ 190 €

Merci de renseigner votre DOSSIER LOCATAIRE complet sur la plateforme ZELOCK (accès gratuit)

La visite sera fixée le LUNDI 4 MAI à partir de 16 h uniquement après dépôt de votre dossier locataire COMPLET sur ZELOK.

Le dossier sera soumis à acceptation de la GLI (Garantie Loyer Impayé)

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 960.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 26.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 12.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 15.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1868 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 628 euros (soit 10€/m²).

Réf. 2004566 - 30/04/2026

Honoraires : 628 €