Iad France - Cécile Bazerque vous propose : À LOUER en BAIL MEUBLE A L'ANNEE - ST JEAN DE LUZ avec une vue dégagée sur le joli port de la Nivelle, T3 en duplex de plus de 60 m² avec balcon et local à vélo collectif, au rez de chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue, avec tous commerces à pied et parking collectif gratuit. Dans une copropriété calme, à deux pas du cOEur de Saint Jean de Luz, découvrez ce T3 en duplex lumineux avec une loggia et un balcon à la vue dégagée sur le port de la Nivelle, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie, prolongée en loggia exposée Sud Ouest - Cuisine ouverte intégralement équipée - Rangements À l'étage : - 2 chambres avec rangements, dont une avec balcon - salle de bains - WC séparés Ses principaux atouts : - Vue exceptionnelle sur le port - Appartement lumineux et sans vis-à-vis - Copropriété bien entretenue - DPE D - Loggia et Balcon - Local à vélo collectif - Parking collectif gratuit au pied de la résidence Loyer mensuel hors charges : 934 € Provisions de charges mensuelles : 26 € Compteurs Electricité / Eau et Taxe d'ordures Ménagères à la charge du locataire Dépôt de garantie : 1 868 € Honoraires à la charge du locataire : 628 € État des lieux : environ 190 € Merci de renseigner votre DOSSIER LOCATAIRE complet sur la plateforme ZELOCK (accès gratuit) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 960.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 26.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 12.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 15.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1868 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 628 euros (soit 10€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 26 € /mois. Honoraires locataire : 628 € TTC. Surface (arrondie) : 62 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33451317)

Réf. 2004566 - 23/06/2026