Marie-Hélène CORCUFF Noovimo vous présente en exclusivité ce bien à la location pour Novembre 26

Situé 14 allée Benjamin à Saint-Brevin-les-Pins, au sein d’une monopropriété composée de trois logements, ce T1 d’environ 23 m2 habitables bénéficie d’une rénovation récente et d’un environnement extérieur en cours d’aménagement.

Les travaux d’aménagement du logement ont été achevés à l’été 2026.

Le logement

Ce T1 ,en rez de chaussée , est proposé non meublé et bénéficie notamment de :

une pièce de vie agréable avec son coin cuisine amenagée et equipé ;

une salle d’eau avec WC ;

un jardinet privatif ;

une place de stationnement dédiée.

La monopropriété bénéficie également d’équipements communs. Les travaux d’aménagement extérieur sont en cours, avec notamment le traitement de la façade et l’organisation des espaces extérieurs, pour privatisé chaque jardin.

Conditions financières

Loyer mensuel hors charges : 550 €

Provision sur charges : 25 € / mois, avec régularisation annuelle.

Loyer mensuel charges comprises : 575 €

Dépôt de garantie : 550 €, correspondant à un mois de loyer hors charges.

Garantie

Le dossier devra bénéficier :

soit d’un visa Visale valide correspondant aux conditions du logement ;

soit d’une caution / d’un garant répondant aux conditions requises.

Honoraires de location

Honoraires charge locataire : 274 € TTC, comprenant :

visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 211 € TTC ;

état des lieux d’entrée : 63 € TTC.

Les honoraires à la charge du locataire sont encadrés par la réglementation en vigueur. Les montants sont indiqués TTC.

Performance énergétique

CLASSE ÉNERGIE : C

L’estimation annuelle des dépenses énergétiques sont précisées entre 490 € et 710 € / an, selon indices de 2021 à 2023, abonnements compris.

Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre candidature et organiser une visite, je vous invite à me contacter.

Marie-Hélène CORCUFF Noovimo /

Annonce rédigée par Marie-Hélène Corcuff, agent commercial en immobilier en portage salarial Free Cadre Immobilier, agissant pour le réseau Noovimo.

Barème des honoraires consultable sur le site Noovimo.

Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 24_MCF-0027025 - 08/10/2026

Honoraires : 211 €

Dont honoraires état des lieux : 63 €