Location Appartement 3 pièces à Rezé

3 pcs
2 ch
53㎡

753 €

rue charles rivière, 44400 Rezé

Location Appartement 3 pièces à Rezé

3 pcs
2 ch
53㎡

753 €

Appartement 3 pièces Rezé

rue charles rivière, 44400 Rezé

T3 53 m² avec terrasse plein Ouest, garage fermé et parking – Résidence récente à Rezé

Découvrez ce charmant T3 de 53m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2009 ("Les 3 Rivières", rue Charles Rivière). Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale de 19 m².

L'appartement comprend également :

• deux chambres (une de 12 m² avec placard intégré et une de 9 m²)

• une salle de bains avec baignoire

• des WC séparés

• une grande terrasse de 10 m² exposée Ouest pour profiter des fins de journée ensoleillées. Atout majeur : le séjour ainsi que les deux chambres s'ouvrent directement sur cet extérieur, qui ne donne pas côté rue et est donc particulièrement calme.

Côté pratique, vous bénéficierez de prestations de stationnement exceptionnelles : un garage privatif fermé (box) d’environ 12m² en sous-sol, ainsi qu'une place de parking intérieure sécurisée permettant de garer une voiture et une moto. Un garage à vélos fermé est également à disposition.

L'arrêt de Chronobus « Blanchet » se situe au pied de la copropriété pour rejoindre facilement le centre-ville de Nantes. Le Carrefour City et toutes les commodités sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Le périphérique est accessible en 2 minutes en voiture et la zone commerciale Oceane se trouve à proximité immédiate.

Appartement disponible immédiatement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 806.0 € et 1090€.

Immeuble raccordé à la fibre optique.

Consommation énergétique : 147 kWh/m²/an (Classe C)

Emission de gaz à effet de serre : 5 kgCO2/m²/an (Classe A)

Loyer hors charges : 753 € / mois Montant des charges : 55 € / mois

Bail notarié : 325 euros à la charge du locataire

Gestion directe sans agence ( pas de démarchage merci)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. - 17/07/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Loyer

  • Loyer :
    753 €

    remboursement annuel des charges

  • Dont charges :
    55 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Surface habitable :
    53 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
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