Idéalement situé rue d’Aboukir, au cœur du très recherché quartier Montorgueil, en face du mur végétal "L'oasis d'Aboukir", et à quelques mètres du métro Sentier, ce magnifique duplex traversant de 92,22 m² habitables (87,73 m² Loi Carrez), entièrement repensé par un architecte de renom, prend place aux 3ᵉ et 5e étages d’un élégant immeuble parfaitement entretenu.

Bénéficiant d’une très belle luminosité (10 fenêtres dans tout l'appartement) et d’une vue dégagée sur la placette des Petits Carreaux, il séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

- Au premier niveau : une entrée, une première chambre, une salle d'eau et la pièce de vie, spacieuse et conviviale (44 mètres carré), comprend un vaste double séjour ouvert sur une cuisine sur mesure, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme.

- À l'étage, une chambre de 19,5m2 et une salle de bains viennent compléter cet appartement.

De très nombreux rangements intégrés optimisent le confort et la fonctionnalité de l’ensemble.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz.

Un bien rare alliant charme, élégance et caractère, au sein de l’un des quartiers les plus prisés de Paris.

- Ravalement complet des façades sur rue : 2020

- Réfection des parties communes : 2022

- Réfection de la toiture : 2013.

Sentier

Bonne Nouvelle

Réaumur - Sébastopol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 08/07/2026

Dépôt de garantie : 995 €