Paris 15e Convention – 2 pièces meublé 38m2 refait à neuf – Plein sud, sans vis-à-vis
Au coeur du quartier Convention, dans une rue résidentielle calme en sens unique, ce 2 pièces de 38 m² entièrement refait à neuf est proposé meublé et équipé. Il a été entretenu avec soin par son propriétaire, qui l'a occupé pendant huit ans.
Rare à Paris, l'appartement n'a aucun vis-à-vis : aucun immeuble en face. Plein sud, il est baigné de lumière de 10 h à 16 h. La cuisine et la salle d'eau ouvrent sur une courette fleurie, un cadre au calme.
La pièce maîtresse est une verrière en double vitrage phonique qui sépare le séjour de la chambre. Fermée, elle offre deux espaces distincts et un vrai confort acoustique, et un voilage permet d'isoler visuellement la chambre. Ouverte entièrement, elle transforme l'appartement en un vaste espace de vie lumineux, un plan modulable idéal pour vivre, recevoir ou télétravailler.
L'appartement comprend :
– Une chambre avec de nombreux rangements intégrés et un lit 140 rabattable
– Un séjour avec un canapé convertible à matelas confort pour vos invités, une télévision 4K et la fibre en wifi.
– Un éclairage LED en corniches, à intensité réglable, pour créer l'ambiance voulue à toute heure.
– Une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave vaisselle, plaques vitrocéramiques, lave-linge séchant, congélateur)
– Une salle d'eau et un WC indépendant.
Le chauffage à inertie et le double vitrage assurent un confort optimal.
Le quartier : Convention est l'un des secteurs les plus vivants et les plus prisés du 15e. Tous les commerces sont à moins de 200 m : boulangeries, primeurs, restaurants, pharmacies. Le marché Convention se tient trois fois par semaine (mardi, jeudi et dimanche matin). La ligne 12 est accessible aux stations Convention et Vaugirard, avec un accès direct à Montparnasse, Concorde et Saint-Lazare.
Honoraires de 1 680 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1600.00 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 360 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1320 €
et
1820 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Loyer
Loyer
:
1 680 €
dont charges prévisionnelles avec régularisation annuelle
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- Sans vis-à-vis
- Grand séjour
- Cuisine équipée
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- Sans vis-à-vis
- Cuisine équipée
- Proximité transport
- Cuisine indépendante
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