Location appartement 2 pièces à Orléans 488 €

iad France - Jeremy Bossard vous propose: Idéal étudiants / jeunes actifs :<br>En exclusivité avec iad France, situé Rue Sainte-Anne, en plein cOEur de l’hypercentre d’Orléans, cet appartement en colocation meublée bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports (tram, gare) et de l’ensemble des commerces et services du centre-ville.<br><br>Description du logement :<br>- Appartement spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à la colocation :<br>- Séjour de 34 m², lumineux et convivial, avec espace salon / TV<br>- Cuisine moderne, entièrement équipée<br>- 4 chambres individuelles, offrant confort et intimité<br><br>Chambres disponibles : <br>- Rez-de-chaussée – 17 m²<br>Loyer : 460 € + 58 € de charges<br>- 3ᵉ étage mansardée – esprit artistique<br>Surface : 12 m² Carrez / 21 m² au sol<br>Loyer : 430 € + 58 € de charges<br><br>Charges comprises<br><br>Forfait de charges incluant :<br>- Eau<br>- Électricité<br>- Chauffage<br>- Internet<br><br>Prestations complémentaires :<br>- Appartement entièrement meublé<br>- Espaces communs agréables et bien agencés<br>- Garage en option : 120 €/mois (rare en centre-ville)<br><br>Conditions :<br>- Colocation idéale pour étudiants ou jeunes actifs<br>- Disponibilité immédiate<br><br>Contact : <br>Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter rapidement.<br>Les chambres sont proposées à la location dans un secteur très recherché.<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 488.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 58.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 860 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 170 euros (soit 5€/m²).

Réf. 1950476 - 25/05/2026