Iad France - Claire Dansaut vous propose : Studio 35 m² rénové, au calme dans petite résidence Vous souhaitez un lieu de vie au calme ? Ce studio de 35 m² entièrement rénové au Tourne à proximité directe de Langoiran, situé au premier étage d’une petite copropriété, a tout pour vous séduire. Vous profiterez d’un bel espace de vie avec une vue dégagée, un vrai plus pour apprécier les beaux jours et sans vis à vis  ! Le coin cuisine est aménagé, idéal pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle d’eau avec WC est pratique et agréable au quotidien. Atouts supplémentaires : - Commerces et transports accessibles à pied - Parking gratuit à proximité pour un stationnement facilité Un logement clés en main sur la commune du Tourne, parfait pour s’installer tout de suite et profiter d’un cadre de vie confortable. DPE : Classe énergie C (171) / Classe climat A (5) 👉 Disponible à la location. Contactez-moi pour organiser une visite  ! La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 550.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 530 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 350 euros (soit 10€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 20 € /mois. Honoraires locataire : 350 € TTC. Surface (arrondie) : 35 m². (gedeon_6727_33733148)

Réf. 2096601 - 28/08/2026