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Appartement Chambre Le Mans

Appartement T2 bis de 62,65 m2 au coeur du Mans - Centre-ville, proche tramway et commerces

Découvrez ce spacieux appartement T2 bis de 62,65 m2 idéalement situé en plein centre-ville du Mans, à l'extrémité d'une rue piétonne. Implanté dans une petite copropriété de deux niveaux, avec un seul logement par étage, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et lieux culturels.

Cet appartement au Mans propose un séjour lumineux de 22 m2, une grande chambre de 15,72 m2 et un bureau de 8,53 m2 pouvant faire office de chambre d'appoint, d'espace de télétravail ou de rangement grâce à ses étagères intégrées.

La cuisine aménagée et équipée comprend des meubles de rangement, une plaque de cuisson, un four et une hotte. La salle d'eau dispose d'un lave-linge. Pour davantage de confort, le logement bénéficie de fenêtres en PVC, de volets électriques et d'un chauffage électrique avec radiateurs à inertie.

Un emplacement recherché en centre-ville du Mans ! Profitez à pied du Vieux Mans, du cinéma, du théâtre, du marché, des restaurants, des boutiques et d'une galerie commerciale. Le tramway à seulement 2 minutes à pied facilite tous vos déplacements.

Ce T2 bis au Mans offre une belle surface et une pièce supplémentaire polyvalente, idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LD6520 - 10/11/2026

Honoraires : 546 €

Dépôt de garantie : 650 €

L’essentiel

Centre-ville du Mans : Commerces et lieux culturels à proximité, tramway à 2 minutes à pied.
62,65 m² habitables : Une belle surface pour profiter d’un appartement T2 bis.
Séjour lumineux de 22 m² : Un espace de vie confortable au quotidien.
Bureau polyvalent de 8,53 m² : Il peut servir de chambre d’appoint, d’espace de télétravail ou de rangement.
Cuisine aménagée et équipée : Meubles de rangement, plaque de cuisson, four et hotte. Lave-linge dans la salle d’eau.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

249 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

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Consommation (Energie primaire)

249

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1230 €

1690 €

/an

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Loyer

Loyer :
650 €
dont charges forfaitaires mensuelles
Dont charges :
50 €

Caractéristiques du bien à louer

Surface habitable :
63 m²
Pièces :
3
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
1^er étage sur 2
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel — Electrique

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( 445 avis )

Appartement Chambre Le Mans

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Nestenn

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59 Bd Georges Melies

72000 Le Mans

SIREN: 417957891

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Elle comprend une chambre équipée d'un lit (140x190), un bureau et une commode. La cuisine équipée (four électrique, réfrigérateur, four micro-onde), la salle de bain et les toilettes sont à partager.

Un jardin complète le bien.

A proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, de la gare et des espaces verts.

Idéal pour étudiant(e).

Caution 800€.

DPE: E, GES: D.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/10/2023.

Consommation énergie primaire: 269 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale :228 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2260€ et 3670€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Vous partagerez le séjour avec la cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et un wc.

La résidence est sécurisée avec un digicode, un ascenseur, un gardien et un parking.

Situé quartier Gare-Préfecture, à proximité: école, collège, lycée, Préfecture, Place de la République, commerces, transports (bus et tramway).

Caution : 450€

DPE: D, GES: E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Loyer 340€ + 80€ de charges soit un loyer de 420€ par mois toutes charges comprises (eau, électricité, chauffage).

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Meublée et décorée avec goût et tout le confort nécessaire.

Séjour-salon, cuisine et cour à partager.

Idéalement située proche du parc Monod, de l'hôpital, l'université, tramway à 50m, proche commerces.

Les chambres ont leur propre salle de bain avec douche et wc privatifs.

Caution: 840€.

DPE: B, GES: A.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/02/2024.

Consommation énergie primaire: 100 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 880€ et 1210€ par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris).

Loyer 420€ hc + 70€ de charges soit un loyer de 490€ charges comprises (eau, chauffage, électricité et ordures ménagères).

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Le séjour, la cuisine aménagée et équipée, les sanitaires ainsi que le cellier sont des pièces communes.

Vous êtes à proximité des commerces et de la gare SNCF.

Caution: 640€.

DPE: D, GES: D.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 18/10/2022.

Consommation énergie primaire: 183 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale :172 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 955€ et 1291€ par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Meublée et décorée avec goût et tout le confort nécessaire.

Les chambres ont leur propre salle de bain avec douche et wc privatifs.

Séjour-salon, cuisine, cave et cour à partager.

Idéalement située proche du parc Monod, de l'hôpital, l'université, tramway à 50 m, proche commerces.

Caution: 780€

DPE: B, GES: A.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/08/2023.

Consommation énergie primaire: 132 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 720€ et 1030€ par an.

Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021(abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Loyer 390€ hc + 70€ de charges soit un loyer de 460€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

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