Nous vous proposons 3 chambres au sein d'une colocation de standing dans un appartement T6 spacieux de 112 m² fraîchement rénové, idéale pour étudiants ou jeunes actifs recherchant confort, design et cadre de vie agréable.

Chaque chambre dispose d’un bail individuel et l’appartement est entièrement meublé et équipé pour offrir un confort optimal et où vous n'avez plus qu'à déposer vos affaires.

Située dans un environnement verdoyant et boisé au bord de l’Huisne, la résidence est très calme, à 2,5 km du centre-ville et à 10 minutes de la gare en tramway, dont l’arrêt passe directement au pied de l’immeuble.

🛋️ Composition de l’appartement

🛏️ Chambres : 5 chambres décorées avec soin, toutes équipées de mobilier de qualité, miroirs intégrés, rangements spacieux et literie premium (lit 120x190 cm avec matelas et oreiller à mémoire de forme, couette et alèse).

🛋️ Salon / espace commun : Grand salon lumineux donnant sur balcon avec 2 grands canapés en velours, table basse design en bois massif avec tiroirs et décoration raffinée

📺 1 Smart TV

☕ Un espace pause-café / co-working avec comptoir et tabourets

🍳 Cuisine : Grande et entièrement équipée (voir rubrique dédiée)

🚿 Salles d’eau / WC :

1 grande salle d’eau avec cabine de douche italienne, miroir avec éclairage intégré, deux meubles de rangements + Deux glaces + 1 machine à laver

1 petite salle d’eau avec rangements avec miroir à éclairage intégré par commande tactile pour plus de confort et luminosité

1 WC séparé avec lavabo, miroir éclairé et 2 meubles de rangement

🗄️ Rangements collectifs : Grands placards dans l’entrée et le couloir, armoire dans la salle de bain, meuble sous-lavabo, 1 grand débarras dans l’entrée7

🌟 Confort et vie pratique

🌿 Balcon : 7 m² exposé Sud-Est avec table de café avec chaises, vélo d’appartement, vue dégagée et calme sur les espaces verts de la copropriété, sans vis-à-vis avec une école primaire en arrière-plan

🏠 Isolation et intimité : Verrous/clés pour toutes les chambres, double vitrage, volets et rideaux, storban électrique.

🔥 Chauffage / Eau chaude : Chauffage collectif avec radiateurs et eau chaude collective.

⚡ Énergie : DPE D | GES A (réalisé en janvier 2025)

🔒 Sécurité : Badge d’accès et interphone

🚗 Stationnement : Places libres et gratuites au pied de l’immeuble

🌳 Environnement : Cadre verdoyant et boisé au bord de l’Huisne, très calme avec sentiers de promenade et de cyclisme

🚋 Transports : Le tramway passe juste en bas de la résidence.

Tram : Churchill (T1, T2), Saint-Martin (T1, T2), Pontlieue (T1)

Bus : Bara (5, 6), St-Martin (10A, 10B, 14, 15, 16), Pontlieue-Geneslay (21, 35)

Gare du Mans : À 2,5 km (10 min en tram)

Accès facile à vélo 🚲

🛒 Proximité : centre-ville, commerces et services

🍳 Cuisine équipée

Électroménager complet : grand frigo, grand congélateur, four, 4 plaques de cuisson, hotte, micro-onde, AirFryer, grille-pain

Vaisselle complète sur place (couverts, verres; casseroles, poeles, plats de cuisson)

Ustensiles et vaisselle : hachoirs, batteurs, bouilloire, moulin à café, théière)

🗄️ Rangements individuels : espace dédié pour chaque locataire

🧹 Appareils collectifs d’entretien

🧺Machine à laver

Aspirateur

Fer et table à repasser

🛏️ Chambres (détails)

Literie premium : Lit de 120x190 cm avec matelas à mémoire de forme, 2 oreillers à mémoire de forme, une couette chaude et 1 alèse

Mobilier et confort : bureau avec étagère et lampe, chaise en velours, table de chevet avec tiroir, miroir intégré

Rangements : placard / dressing spacieux / cintres fournis

Sol : En parquet / parquet flottant

Fenêtres : volets électriques, rideaux et voilage

💻 Équipements numériques

Fibre Internet (Orange) avec haut débit dans tout l’appartement

📜 Bail et conditions locatives

Bail individuel

APL possibles

Loyer : 320 €

Charges tout inclus : 70€

Gestion directe par le propriétaire : pas de frais d’agence, garanties exigées

👉 Intéressé(e) ? Contactez nous dès maintenant pour visiter et réserver votre chambre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. MODIF_BY_19919131 - 18/05/2026

Dépôt de garantie : 400 €