Location Appartement 5 pièces au Mans Sablons - Newton

5 pcs
3 ch
97㎡

805 €

30 rue des pyrenees, 72000 Le Mans

Location Appartement 5 pièces au Mans Sablons - Newton

5 pcs
3 ch
97㎡

805 €

Appartement 5 pièces Le Mans Sablons - Newton

30 rue des pyrenees, 72000 Le Mans

Sablon - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

À deux pas du tramway Atlantides-Sablons ,notre agence Citya Horeau Couffon est ravie de vous proposer cet appartement de 96,91 m² en location au MANS (72100). Son intérieur propose trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et une salle d'eau. La résidence bénéficie d'un chauffage et eau collectifs fonctionnant au gaz.

Une terrasse et un balcon agrémentent cet appartement, un gain d'espace et de confort bienvenu.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T2 (Atlantides-Sablons) dans un rayon de 1 km. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, un bureau de poste et des boucheries. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 805,00 euros par mois charges comprises dont 175,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 837,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 662,00 euros ( soit 6,83 euros/m² ) dont 293,64 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 527 et 2 067 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES10180027-141 - 13/08/2026

Honoraires : 662 €

Dont honoraires état des lieux : 294 €

Dépôt de garantie : 630 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    805 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    175 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    24/07/2025
  • Surface habitable :
    97 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Chauffage :
    Collectif — Gaz
  • Terrasse - Balcon
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Citya Horeau Couffon

( 196 avis )

10 place Franklin Roosevelt

72000 Le Mans

SIREN: 402311286

Nos avis clients les plus récents

( 196 avis )

M + 6 : Suivi de gestion locative

Le forfait prestation est élevé pour une location inférieure à 100€.

M + 6 : Suivi de gestion locative

Bonne relation avec mon interlocutrice Mme Chaignard mais c'est nouveau difficultés avec les services administratifs.

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Manque de sérieux sur la gestion locative ( état des lieux ) !

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La bonne gestion d'un bien immobilier est souvent liée à l'efficacité du gestionnaire. Après une période un peu délicate, nous ne pouvons que nous féliciter de la personne, aujourd'hui en place, qui a répondu et repond toujours à nos attentes de petits investisseurs
Source Opinion System

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