Les Quais - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé des Quais au Mans, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un accès facilité. De plus, un parking en sous-sol est à votre disposition, un atout considérable dans cette zone urbaine.

L'emplacement est particulièrement avantageux, avec un accès rapide aux commerces de proximité, notamment un Carrefour Market à moins de 1000 mètres. Vous trouverez également d'autres supermarchés tels que U Express et E.Leclerc à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 1500 mètres, incluant le Collège privé Psallette Saint-Vincent et l'École Silvya Terrade.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et au-delà. Le quartier est également verdoyant, offrant des espaces extérieurs propices à la détente.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, bien situé et proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 585,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 607,42 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 523,05 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 144,08 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491 et 665 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES13830217-141 - 07/11/2026

Honoraires : 523 €

Dont honoraires état des lieux : 144 €

Dépôt de garantie : 550 €