Location Appartement 2 pièces au Mans Miroir - Batignolles

2 pcs
1 ch
37㎡

513 €

Location Appartement 2 pièces au Mans Miroir - Batignolles

2 pcs
1 ch
37㎡

513 €

Appartement 2 pièces Le Mans Miroir - Batignolles

Batignolles - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé des Batignolles, à proximité du centre-ville du Mans. Ce bien d'une superficie de 37 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, et d'une chambre confortable. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. Vous disposerez également d'une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Pour votre confort, le chauffage est individuel et fonctionne par convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café en extérieur.

Un parking extérieur est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'immeuble est sécurisé avec un interphone, et un local poubelle est à votre disposition pour plus de commodité.

La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun et à la gare, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et au-delà. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, proche de toutes les commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 513,00 euros par mois charges comprises dont 23,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 534,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 414,58 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 113,17 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES00720087-141 - 24/08/2026

Honoraires : 415 €

Dont honoraires état des lieux : 113 €

Dépôt de garantie : 490 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    513 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    23 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    04/11/2026
  • Surface habitable :
    37 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Balcon - Interphone
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Citya Horeau Couffon

( 197 avis )

10 place Franklin Roosevelt

72000 Le Mans

SIREN: 402311286

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( 197 avis )

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Source Opinion System

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