iad France - Claire Dansaut vous propose: Appartement T2 rénové avec balcon et parking sécurisé à Langoiran

Au cOEur du village de Langoiran et découvrez cet appartement T2 rénové avec goût, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence récente, bénéficiant d’une vue imprenable exposée plein sud.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation totale et l'agencement fonctionnel avec placard dans cet appartement de 35m². Le grand espace de vie lumineux se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine neuve équipée (plaque de cuisson, four et hotte) et d'un accès direct au balcon couvert offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des belles journées ensoleillées.

La chambre, la salle de bain, le WC séparé et les rangements viennent compléter le bien pour un confort optimal. L'appartement en excellent état général car rénové avec goût offre des prestations modernes.

La résidence sécurisée, interphone pour garantir votre tranquillité et une fibre optique pour rester connecté en tout temps.

Les commodités ne manquent pas dans la rue avec de nombreux commerces de proximité, avec un Supermarché à 1km, un Centre médical à 1.5km, les commerces locaux à 100m, la gare SNCF de Portets à 3.8km et un arrêt de bus Bordeaux - Langon à seulement 50m.

Enfin, une place de parking privative couverte et sécurisée est attribuée à ce bien.

Cet appartement loué nu constitue une opportunité rare sur le marché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 680.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 630 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 350 euros (soit 10€/m²).

Réf. 2024745 - 20/05/2026

Honoraires : 350 €