Dans une impasse du centre ville, nous vous proposons un appartement en duplex type F3 d'environ 58m2 au sol.

Au rez-de-chaussée, vous accédez au garage qui est un véritable bonus pour ce logement.

L'entrée avec rangements vous .permet d'accéder au 1er étage où un palier dessert les deux chambres et la salle d'eau puis la pièce à vivre.

L'ensemble est meublé avec une qualité exceptionnelle, notamment la cuisine ouverte.

Vous apprécierez le bon confort thermique grâce à la pompe à chaleur type split.

Situé dans la Grande Rue de La Ville du Bois au charme typique rural, vous bénéficiez de toutes les commodités à 20 km au Sud de Paris, proche des grands axes routiers (N20-N104-A10), à 10 min en voiture de la gare RER de Sainte-Geneviève-des-Bois et 20 min de la Gare RER et TGV de Massy, dotée de tous les commerces de proximité, d'un centre commercial et d'un accès facile pour la scolarité, de la maternelle jusqu'au collège (établissements publics et privé) et du lycée de l'institut du Sacré Coeur.

Loyer hors charges mensuel : 1 100 €

Charges mensuelles : 80 € avec régularisation annuelle, correspondant à la consommation d'eau, à la taxe des ordures ménagères et à l'entretien de la chaudière.

Dépôt de garantie : 1 100 €

Honoraires à charges locataires : 638.95 € dont 147.45 € d'état des lieux. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 411_GL 413 - 08/08/2026

Honoraires : 639 €

Dont honoraires état des lieux : 147 €