Location Appartement 3 pièces à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins
3 pcs
2 ch
63㎡
903 €
25 avenue des saphirs, 44500 La Baule-Escoublac
Location Appartement 3 pièces à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins
3 pcs
2 ch
63㎡
903 €
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Appartement 3 pièces La Baule-Escoublac La Baule Les Pins
25 avenue des saphirs, 44500 La Baule-Escoublac
À LOUER : Appartement T3 situé à La Baule, dans un cadre agréable et dynamique, tout proche de la plage. Ce bien d'une superficie de 62 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur pour un accès facilité.
L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, la salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Le séjour lumineux offre un espace de vie convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable. De plus, cet appartement est traversant et dispose de deux balcons, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Vous disposez également d'un parking extérieur privatif et d'une cave.
Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Bien que vide, cet appartement offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle.
La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez des commerces (boulangerie; pharmacie...), établissements scolaires, facilitant ainsi votre quotidien.
Cet appartement est situé dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable à La Baule. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 903,07 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 931,74 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 825,64 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 190,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 359 et 1 839 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. GES00510013-1066 - 03/11/2026
Honoraires : 826 €
Dont honoraires état des lieux : 191 €
Dépôt de garantie : 793 €
L’essentiel
Proche de la plage :
Un emplacement agréable à La Baule, dans un quartier calme.
Deux chambres :
Un appartement de 63 m² avec un séjour lumineux et convivial.
Appartement traversant :
Deux balcons permettent de profiter de l’extérieur.
Cuisine aménagée et équipée :
Un espace pratique pour préparer vos repas au quotidien.
Résidence avec ascenseur :
Commerces, écoles et transports se trouvent à proximité.
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
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Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement. L'appartement dispose d'une agréable pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salon avec canapé ainsi qu'un coin salle à manger avec table et chaises.
La cuisine est aménagée et entièrement équipée avec de nombreux rangements, un bar-comptoir ainsi que tout le nécessaire du quotidien : machine à laver, aspirateur et divers ustensiles neufs.
La salle d'eau, entièrement rénovée, comprend une cabine de douche neuve, un sèche-serviettes, un miroir lumineux, des rangements et des WC.
Une première chambre, spacieuse et au calme, bénéficie d'une literie neuve et de nombreux rangements : placard avec miroir, commode et table de nuit.
Une deuxième chambre complète ce logement.
Le logement dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'un jardinet privatif situé en façade. Le jardin à l'arrière de la copropriété reste une partie commune.
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un environnement calme tout en étant proche de la mer, des commodités. Facilité de stationnement à proximité.
À visiter […] Voir l’annonce immobilière >>
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Venez découvrir ce spacieux T3 de 69.40m² profitant d'un emplacement privilégié, entre l'avenue du Général de Gaulle, l'avenue Louis Lajarrige et à proximité de la plage de La Baule, situé 5 avenue René Guy Cadou.
Au premier étage avec ascenseur d'un immeuble au coeur des Pins, ce bel appartement traversant se compose côté ouest d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie donnant accès à un premier balcon avec une jolie vue dégagée sur le parc de la résidence et d'une cuisine aménagée et équipée (combiné réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, four, lave-linge). Côté est, vous trouverez une première chambre de 14.90m² avec espace de rangement, une seconde chambre de 12.7m² avec placard, les deux ayant un balcon privatif avec une vue sur la verdure, une salle d'eau et des WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien.
Appartement disponible dès maintenant.
Référence : 1713CA
Loyer HC : 1190 € /mois.
Charges : 205 € /mois (Eau chaude, entretien des parties communes et des espaces verts). Provisions donnant lieu à une régularisation annuelle.
Soit un loyer CC de 1395 €
Dépôt de garantie : 2380€.
Honoraires d'agence : 763.40 € dont 208.20 € pour l'état des lieux.
