Location Appartement 2 pièces Meublé à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

2 pcs
1 ch
35㎡

590 €
Meublé

19 avenue des ibis, 44500 La Baule-Escoublac

Location Appartement 2 pièces Meublé à La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

2 pcs
1 ch
35㎡

590 €
Meublé

Appartement 2 pièces Meublé La Baule-Escoublac La Baule Les Pins

19 avenue des ibis, 44500 La Baule-Escoublac

À LOUER : Appartement T2 à La Baule, idéalement situé dans un quartier dynamique. Ce bien de 34 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un séjour avec un coin nuit et une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle de bain est moderne et pratique, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Profitez d'un balcon situé plein sud, idéal pour savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. L'appartement est également entièrement meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'ameublement.

De plus, vous bénéficierez d'un garage en sous-sol, un atout précieux dans cette zone prisée. Situé au sein d'une résidence calme, cet appartement est proche des commerces, du centre-ville et de la gare, facilitant ainsi vos déplacements et vos courses quotidiennes.

Un local à vélos est également à votre disposition, parfait pour les amateurs de balades à deux roues.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique à La Baule !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 34.00 euros ) : 624,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 454,35 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 104,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GES31190042-1066 - 07/08/2026

Honoraires : 454 €

Dont honoraires état des lieux : 105 €

Dépôt de garantie : 1 100 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    590 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    40 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    01/09/2026
  • Surface habitable :
    35 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Ascenseur - Balcon
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CITYA APROGIM

7 rue de l'Etoile du Matin

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 349502849

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