Votre agence immobilière Casa Gestion vous propose en exclusivité à la location ce magnifique T3 neuf, lumineux et moderne, situé rue des Rochambelles.

Vous serez séduit par ses prestations, ses beaux volumes et son agréable terrasse privative de 14 m² exposé sud ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Le logement bénéficie également de deux places de parking privatives et d'une cave, un véritable atout au quotidien.

Cet appartement de trois pièces principales se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée comprenant une hotte, des plaques de cuisson et un four.

Il dispose également de deux chambres confortables dont une avec un accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche, un cellier pratique pour le rangement et la machine à laver, ainsi que des WC séparés.

La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse privative de 14 m², offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.

Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes.

Disponible immédiatement.

Logement soumis au dispositif PINEL.

Voici le lien pour déposer votre dossier de candidature : (dispo aussi sur le site CASA)

Loyer : 959 euros CC dont 140 euros de provision de charges (avec régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 819 euros

Honoraires de location à la charge du locataire : 844.47 euros TTC dont 194.97 euros TTC de frais d'état des lieux d'entrée.

Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées A ( 58 Wh/m² annuels) et A de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 344 euros et 466 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021,2022,2023.

Appartement situé en zone tendue, loyer encadré mais non soumis au loyer de référence majoré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf.G-319

Honoraires de 844,47 € TTC à la charge du locataire comprenant 194,97 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 819.00 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 819 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 344.00 € et 466.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. G319-CASAIMMO14 - 20/08/2026

Honoraires : 844 €

Dont honoraires état des lieux : 195 €

Dépôt de garantie : 819 €