À LOUER : Appartement T4 situé à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire (49300). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 76 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis. L'appartement se trouve au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique.

L'appartement comprend quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches. La salle d'eau est bien agencée, offrant un espace fonctionnel pour vos besoins quotidiens. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée.

Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez un supermarché Aldi à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres options comme Biocoop et Lidl à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements éducatifs à moins de 1 500 mètres.

Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies sont accessibles dans un rayon de 1 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique pour les résidents modernes.

Cet appartement T4 à Cholet représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 827,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 843,15 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 232,25 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES00960015-57 - 10/10/2026

Honoraires : 843 €

Dont honoraires état des lieux : 232 €

Dépôt de garantie : 620 €