Location Appartement 2 pièces à Cholet

2 pcs
1 ch
40㎡

530 €

Location Appartement 2 pièces à Cholet

2 pcs
1 ch
40㎡

530 €

Appartement 2 pièces Cholet

À LOUER : Appartement T2 situé dans le secteur prisé du Parc de Moine à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire. Ce bien d'une superficie de 39 m² se trouve au premier et dernier étage d'une résidence calme et agréable, offrant un cadre de vie confortable.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments de détente, et d'une kitchenette fonctionnelle, parfaite pour préparer vos repas. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. Pour compléter ce bien, un balcon vous permettra de profiter de l'ensoleillement, grâce à son orientation sud-ouest, tout en offrant un espace extérieur agréable.

Le logement est équipé de convecteurs électriques pour un chauffage individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, il dispose d'un cellier, pratique pour le rangement, ainsi qu'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement.

L'appartement bénéficie d'un accès facile aux commerces et aux transports en commun, rendant vos déplacements quotidiens plus simples. L'immeuble est sécurisé par un interphone, ajoutant une couche de tranquillité à votre quotidien.

Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 551,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 449,35 euros ( soit 11,30 euros/m² ) dont 120,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 120 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Réf. GES23920002-57 - 21/08/2026

Honoraires : 449 €

Dont honoraires état des lieux : 120 €

Dépôt de garantie : 480 €


DPE


Loyer

  • Loyer :
    530 €

    dont charges forfaitaires mensuelles

  • Dont charges :
    50 €

Caractéristiques du bien à louer

  • Disponibilité :
    03/10/2026
  • Surface habitable :
    40 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Type cuisine :
    Kitchenette
  • Chauffage :
    Individuel — Electrique
  • Cave - Balcon - Interphone
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Citya Immobilier Travot

( 158 avis )

45 Place Travot

49300 Cholet

SIREN: 303862197

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( 158 avis )

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Frais de plus en plus important: etablissement frais revenus fonciers 138 euros! frais archivage 4.80 euros! frais administratifs 4.20 euros! non compris dans les honoraires!

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Un seul bémol, lorsque quelqu'un de l'agence nous appelle et que nous ne pouvons pas répondre, lorsque nous voulons rappeler la personne, dans la plupart des cas, nous n'y arrivons pas.

Gestion locative - mise en location d'un bien

Agence Citya Immobilier Cholet : je leur ai confié 2 appartements en location. Résultat : vacance locative sur les deux bien, première fois que cela se produit. Dossiers mal suivis, tâches déléguées sans pilotage par la chargé de compte. Je ne recommande pas.

M + 6 : Suivi de gestion locative

Très bonne agence , très à l'écoute
Source Opinion System

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