A LOUER T1 - New Lifestyle - Immeuble haut de gamme avec services - Idéalement placé au pied de la gare RER A de Champs sur Marne/Noisy Le Grand à 200m des commerces et restaurants et 400m des crèches et groupes scolaires.

Connecté et conçu avec des matériaux de qualité. Appartement de 28.2m² situé au 3 ème étage composé de :

- D'une entrée avec placard avec tablette centrale connectée pour gérer l'ensemble du logement (volets / chauffage...)

- D'un vaste séjour lumineux sur parquet

- D'une cuisine ouverte entièrement aménagée

- D'une salle d'eau spacieuse composée d'une douche à l'italienne et WC

Profitez également des espaces partagés exceptionnels de la résidence :

- Un espace de coworking propice au travail et à l'échange avec sa connexion très haut débit

- Un espace lounge équipé d'un grand écran et home cinéma avec accès aux services de streaming (films/séries/évènements sportifs...) et Chromecast

- Une cuisine et salle à manger partagée pour vos soirées entre amis ou en famille

- Un espace détente-loisirs accessible librement

- L'accès au gîte : un studio réservable pour vos hôtes de passage

... Le tout donnant sur une terrasse extérieure aménagée de 700m² avec jardin potager !

Des services à la carte pour faciliter votre quotidien:

. Un Community manager à votre écoute pour vous aider et répondre à toutes vos questions

. Des animations régulières au sein de la résidence : profitez de cours de bien être, cours de cuisine/œnologie/sport/jeux enfants...

. Une application pour dialoguer avec votre gestionnaire et contrôler votre logement à distance et réservez vos animations ou espaces !

. Des services négociés rien que pour vous : assurances/énergie/déménagement...

Destiné aux familles et aux jeunes actifs le concept Alia Living vous permet de bénéficier du confort et de la qualité de votre logement privé tout en profitant des espaces partagés à votre disposition et de l'offre de service variée !

Ce concept vous plaît ? Alors Alia Living est fait pour vous !

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Loyer de 1 008,08 euros par mois charges comprises dont 121,92 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 383,10 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 88,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 207 et 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. LAPP116429 - 08/11/2026

Honoraires : 383 €

Dont honoraires état des lieux : 88 €

Dépôt de garantie : 886 €