Iad France - Stephanie Roffin vous propose : CASSIS - APPARTEMENT EN REZ DE VILLA - T2 / 3 de 58 m² Découvrez ce véritable havre de paix situé dans une résidence sécurisée à 10 minutes à pied du centre ville de Cassis. Toutes commodités très facilement accessibles à proximité immédiate du logement (boulangerie, pharmacie, primeur. ). Centre de loisirs accessible à une dizaine de minutes via un chemin piéton (piscine, tennis club, accrobranche, parc pour enfants. ) Arrêt de bus juste devant la résidence permettant d'emprunter la navette intra communale de Cassis ainsi que les bus de ligne vers Aubagne, Marseille etc. ✨ Bénéficiez de tous les avantages d'une maison : entrée indépendante et superbe cadre extérieur au calme. Possibilité de stationnement libre dans la résidence devant l'entrée. 🏠 Surface & Agencement de plain pied (58 m²) : - Un salon lumineux avec baies vitrées. - Une cuisine fonctionnelle (plaques au gaz bouteille) - Une belle chambre principale avec dressing et fenêtre sur le jardin. - Un espace supplémentaire polyvalent (chambre d'appoint, chambre bébé ou grand bureau). - Une salle d'eau rénovée. 🍃 Jardin d'exception de 200 m² : - Orienté Sud / Sud-Est, offrant une belle luminosité en toutes saisons. - Vue dégagée sur les collines environnantes, le Cap Canaille et un aperçu mer. - Abri de jardin, terrasse, espace détente La résidence est sécurisée par 2 portails avec ouverture à distance via télécommande et application mobile + un interphone vidéo à l'entrée du logement. Bail non meublé - 3 ans tacitement reconductible à date anniversaire (possibilité de laisser certains meubles et équipements sur place, comme l'électroménager). Loyer mensuel : 1 550 € toutes charges comprises Dépôt de garantie : 1 500 € (soit 1 mois de loyer hors charges). DPE : score C (coûts d’énergie du logement estimés entre 1 032 € et 1 396 € / an) Afin de garantir la sérénité du dossier, des revenus nets et stables équivalents à au moins trois fois le montant du loyer sont demandés. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Roffin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853826840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1550.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 700 euros (soit 12€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 50 € /mois. Honoraires locataire : 700 € TTC. Surface (arrondie) : 58 m². (gedeon_6727_34174652)

Réf. 2151974 - 07/11/2026