Iad France - Fanny Rahmé vous propose : À louer — Charmant T2 meublé dans un immeuble de cachet – Bergerac Rive Gauche Charmant appartement T2 meublé, très lumineux et en parfait état, situé au 2ᵉ et dernier étage d'un bâtiment de caractère. Emplacement idéal en centre-ville rive gauche (à deux pas du Vieux Pont et des commerces : boulangerie, presse, cafés). * Caractéristiques du bien : * • Belle pièce de vie de 27 m² environ avec espace salon et cuisine équipée. • Chambre de 10 m² environ avec salle d'eau et WC attenants. • Équipements : Mobilier et électroménager majoritairement neufs. Chauffage électrique, chauffe-eau par cumulus. * Informations financières : * • Loyer mensuel : 530 € CC (Loyer hors charges : 510 € + 20 € de provisions sur charges). • Charges : Entretien et électricité des communs (eau, électricité du logement et internet à la charge du locataire). • Dépôt de garantie : 510 € • Honoraires de location : 323 € 📍 * Situation idéale : * Cachet de l'ancien, dernier étage et tout à pied. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 530.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 20.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 510 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 323 euros (soit 7€ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 20 € /mois. Honoraires locataire : 323 € TTC. Surface (arrondie) : 40 m². Appartement meublé. (gedeon_6727_33759731)

Réf. 2080146 - 03/09/2026