À LOUER : Appartement T3 situé à Beaupréau, dans un cadre agréable et calme. Ce bien, d'une superficie de 67 m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une belle vue sur les environs.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses de 11,29 m² et 10,74 m², idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Vous trouverez également une salle de bain de 4,36 m², ainsi qu'une entrée de 11,57 m² qui donne accès à l'ensemble des pièces. La cuisine, d'une superficie de 6,19 m², est fonctionnelle et permet de préparer de bons repas en toute simplicité. Le salon, d'une surface de 22 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre et recevoir vos invités.

L'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking.

Situé à proximité de commodités essentielles, vous trouverez un supermarché Biocoop à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres commerces tels que Netto et Carrefour Market à moins de 7000 mètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, notamment le Lycée professionnel Le Pinier Neuf et plusieurs collèges.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et proximité des services. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Loyer de 646,00 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 744,92 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 205,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. GES01110032-57 - 28/10/2026

Honoraires : 745 €

Dont honoraires état des lieux : 205 €

Dépôt de garantie : 590 €