Situé en plein coeur d'Avranches, découvrez ce superbe appartement T4 à louer.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'un salon lumineux offrant un cadre de vie agréable.

Un couloir dessert ensuite trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau.

Au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Loyer hors charge : 631euros

Provisions pour charges : 94euros

Dépôt de garantie : 631euros

Honoraires de location :

Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 946.72euros

état des lieux : 355.02euros

Diagnostic énergie : B

GES : A

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780euros

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Un appartement rénové de type F.4, de 68 m2 environ, situé au deuxième étage, d'une résidence, comprenant : entrée, cuisine avec balcon, séjour, salon, deux chambres, salle de bains, wc et débarras. Chauffage collectif au fuel. Eau collective avec décompteur. Electricité individuelle. Cave au sous-sol. Un garage situé dans la cour de la résidence. Libre le 15 Juillet 2026. Loyer : 670 euros par mois charges comprises dont 150 euros de provision pour charges - régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 520 euros. Honoraires charge locataire : 561 euros TTC dont 153 euros TTC pour état des lieux.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique à hauteur de 244 kWh/m2/an. La classe climat est notée E (chiffre annuel : 58 kg CO2/m2). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1910 Euros et 2630 Euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre ville, un appartement de type F.4, d'une superficie de 75.81 m2, composé :

- au rdc : entrée menant dans la cage d'escalier

- au 1er étage : palier, séjour, cuisine simple, w.c., placard

- au 2ème étage : palier, trois chambres, salle d'eau

- au 3ème étage : palier et grenier

Chauffage individuel gaz de ville.

LIBRE DES MAINTENANT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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