Appartement T2 de 40 m² au 1er étage, en plein cœur d'Andouillé, à 15 minutes de Laval.

Emplacement idéal en centre-bourg : commerces à pied (deux boulangeries, boucherie, supermarché ouvert 7 j/7, pharmacie, opticien), écoles et collège à proximité immédiate, et bords de l'Ernée avec espaces verts et sentiers de promenade à quelques minutes. Laval accessible en 15 minutes.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, évier), d'une chambre séparée avec dressing intégré, et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Les points forts :

Aucune charge locative : compteurs individuels, eau et électricité au nom du locataire

Logement raccordé à la FIBRE

Double vitrage PVC et volets roulants

Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude individuel

Aucune partie commune, aucune charge de copropriété

Vue dégagée sur les arbres depuis le séjour

Idéal pour une personne seule, un couple ou un alternant. Logement immédiatement habitable, sols et peintures en bon état.

Disponible rapidement, au plus tard début décembre 2026.

Loyer : 420 € par mois, sans provision pour charges

Dépôt de garantie : 420 €

Honoraires à la charge du locataire : 320 € TTC, dont 120 € pour l'état des lieux d'entrée

Surface habitable loi Boutin : 40 m²

Location nue à usage de résidence principale

DPE réalisé le 18/11/2022 : classe D (187 kWh/m²/an) — GES classe A — dépenses énergétiques annuelles estimées entre 490 € et 700 € (prix de référence 2022)

Visites sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 05/09/2026