iad France - Vanessa Vuillaume vous propose: AIX-EN-PROVENCE – T2 MEUBLÉ LUMINEUX AVEC BALCON, PARKING & CADRE VERDOYANT (PISCINE + TENNIS)

Résidence LES JARDINS D’AURÉLIE – Quartier Saint-Mitre / Les Granettes / Pey-Blanc limite Célony ( NORD/OUEST Aix-En-Provence)

À quelques minutes du cOEur d’Aix-en-Provence dans un environnement calme et recherché, laissez-vous séduire par ce ravissant 2 pièces meublé de 33,46 m², niché au 1er étage avec ascenseur d’une petite résidence familiale sécurisée de standing paisible et arborée.

Les atouts du bien :

•Appartement très lumineux grâce à de grandes ouvertures (exposition Nord/Est avec soleil le matin)

•Vue dégagée sur verdure, sans vis-à-vis, avec présence d’écureuils

•Balcon agréable pour vos moments de détente

•Place de stationnement privative extérieure

•Résidence sécurisée avec parc paysager, piscine et tennis (Ravalement façades en cours)

Appartement entièrement meublé & équipé :

Cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur/congélateur, plaque induction, hotte, four micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver/sèche-linge)

Séjour avec mobilier complet + TV

Chambre avec literie 140 cm + TV

Salle d’eau

WC séparé

Équipements complémentaires : fibre (idéal télétravail), alarme, aspirateur, fer et planche à repasser.

Confort :

•Chauffage individuel électrique radiateurs à inertie

•Volets roulants (manuel + électrique chambre)

Localisation idéale :

•À 15 min du centre-ville d’Aix-en-Provence (ligne express + ligne 8)

•À 5 min des commerces (Auchan, boulangerie…)

•Accès rapide autoroute Aix-Ouest (7 min)

•Arrêts de bus à 5 min à pied

•Proximité immédiate de chemins de randonnée

Conditions locatives :

•Loyer : 895 € / mois charges comprises

(dont 95 € de provisions sur charges : eau + copropriété + entretien espaces verts, piscine, tennis…)

•Dépôt de garantie : 1 600 €

•Honoraires locataire : 337 € + état des lieux (3,03 €/m²)

•Bail meublé 1 an

•Disponible à partir du 17 juin 2026

Le quartier en bref :

Le secteur Saint-Mitre – Les Granettes – Pey-Blanc offre une qualité de vie résidentielle très recherchée, avec un équilibre idéal entre nature, tranquillité et accès rapide aux axes principaux et au centre-ville.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une personne seule ou un couple recherchant confort, calme et cadre verdoyant aux portes d’Aix.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 895.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 95.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 800.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 804.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 337 euros (soit 10€/m²).

Réf. 2008426 - 27/04/2026

Honoraires : 337 €