Location appartement 2 pièces à Aix-en-Provence 1 300 €

iad France - Nicolas Guenand vous propose: À louer – Appartement T2 de 55 m² environ – Aix-en-Provence<br><br>Plongez au cOEur de la vie aixoise dans ce bel appartement T2, à la décoration raffinée, situé à moins de 10 minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence. Ce bien est niché dans une résidence calme avec parking, proche des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités.<br><br>Dès l’entrée, vous serez charmé par la verrière d’intérieur qui structure l’espace et laisse filtrer une belle lumière naturelle. Le salon chaleureux dispose de deux canapés confortables et d’une TV écran plat, parfait pour vos moments de détente. L’espace repas attenant peut accueillir jusqu’à 4 personnes dans une ambiance conviviale.<br><br>La cuisine est entièrement aménagée et équipée : plaque de cuisson, four, micro-ondes, réfrigérateur, cafetière, bouilloire, etc. Un second coin repas y est également aménagé.<br><br>La chambre comprend un lit double 160x200, un espace bureau pour le télétravail, ainsi que de nombreux rangements.<br><br>Salle de bain avec douche, meuble vasque et toilette séparé.<br><br>Confort et praticité<br>•Appartement agréable à vivre été comme hiver (pas de climatisation, mais deux ventilateurs fournis et appartement traversant)<br>•Résidence calme avec commerces de proximité<br>•Stationnement gratuit, libre et sécurisé au sein de la copropriété<br>•Bus à proximité immédiate<br>•Appartement non accessible aux PMR (2e étage sans ascenseur)<br><br>La résidence se trouve à proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun, des commerces et des écoles. Le centre-ville d’Aix est accessible en quelques minutes.<br><br>Conditions de location :<br>•Loyer mensuel : 1 150 E<br>•Charges mensuelles au forfait : 150 E (eau, chauffage, électricité, internet, TOM) <br> •Honoraires locataires : 550 E + état des lieux<br>•Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges<br>•Visites uniquement après réception d’un dossier complet par mail<br><br>Vous êtes intéressé(e) ?<br>Merci d’adresser votre dossier complet par mail (pièce d’identité, trois dernières fiches de paie, contrat de travail, avis d’imposition, justificatif de domicile). Nous vous contacterons pour organiser une visite après validation.<br><br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Guenand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 842645947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 150 euros / mois.Dépôt de garantie : 2300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 495 euros (soit 9/m²).

Réf. 1793965 - 25/05/2026