Proposé en location meublée à l’année, ce grand duplex entièrement rénové offre 142 m² habitables au cœur d’Audierne, à proximité immédiate du port, des commerces, du marché et des transports.

Situé aux étages d’un petit immeuble en pierre, il associe le charme de l’ancien, de très beaux volumes et des équipements modernes. Son organisation sur deux niveaux permet de bien séparer les espaces de vie et les espaces de repos.

Le logement

Au premier niveau, le duplex comprend :

• une entrée avec de nombreux rangements ;

• une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée : four, plaques de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle et rangements ;

• un vaste salon-séjour traversant avec poutres apparentes ;

• un impressionnant toit cathédrale offrant plus de 4,50 mètres de hauteur sous plafond ;

• une première chambre indépendante ;

• un WC séparé.

À l’étage :

• une mezzanine ouverte sur le séjour ;

• trois grandes chambres indépendantes ;

• une salle d’eau ;

• un second WC.

Le logement bénéficie d’une rénovation récente, de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation et de nombreux rangements.

Il est loué meublé et convient aussi bien à une famille qu’à plusieurs actifs souhaitant partager un logement spacieux et confortable.

Emplacement

Le duplex bénéficie d’une situation centrale permettant d’accéder facilement à pied aux principales commodités :

• port et centre-ville à proximité immédiate ;

• commerces, marché, cafés et restaurants à quelques pas ;

• arrêt de bus vers Quimper à environ 2 minutes ;

• plage de Trescadec accessible à pied ;

• stationnement gratuit à proximité immédiate.

Le logement se situe au premier et au deuxième étage et n’est pas desservi par un ascenseur.

Performance énergétique et diagnostics

• Classe énergie : C – 166 kWhEP/m²/an

• Classe climat : C – 26 kgCO₂/m²/an

• Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 100 € et 2 880 € par an pour un usage standard

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