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Vente maison de particulier à Val-au-Perche : achetez votre maison à Val-au-Perche et alentours
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181 900 €
(842 €/m²)
Maison 6 chambres
9 place general leclerc, 72160 Tuffé-val-de-la-chéronne
Maison de Caractère 216m² - 6 Ch. - Idéal Gîte/Famille - Cœur de Village
🏠 VENDUE ENTIÈREMENT MEUBLÉE – PRÊTE À L'EXPLOITATION (GÎTE/CHAMBRES D’HÔTES)
Maison de Caractère 216m² - 6 Ch. - Idéal Gîte/Famille - Cœur de Village.
Investissez dans une bâtisse chargée d'histoire au fort potentiel locatif ! Ancienne adresse emblématique du village (bar/restaurant), cette demeure de 216 m² a été transformée avec goût en une résidence chaleureuse, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
- LES ATOUTS MAJEURS :
✅🈺 Clé en main : Vendue entièrement meublée et équipée. Idéal pour un lancement immédiat en activité de gîte ou chambres d’hôtes.
💡🩵 Modularité exceptionnelle : La distribution permet d'accueillir des hôtes en toute indépendance, sans empiéter sur vos espaces de vie privés.
- Volumes généreux :
**6 grandes chambres réparties sur deux étages.
- AGENCEMENT :
**RDC : Une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et bar d'époque conservé (véritable "âme" de la maison), un grand salon cosy, une cuisine aménagée/équipée, une salle d’eau avec nombreux rangements, WC et cave en sous-sol.
**1er Étage : 3 grandes chambres spacieuses, une salle d’eau avec WC.
**2ème Étage : 3 autres chambres confortables et une seconde salle d’eau avec WC.
- LOCALISATION STRATÉGIQUE :
Située au cœur d’un village dynamique et touristique :
🦢🚣 À deux pas de la base de loisirs et du lac (fête annuelle des Tufferies).
🛒🛍️💈Commerces, écoles, maison médicale accessibles à pied.
🛣️🚄 Accès Paris : À 10 min de l'autoroute, rejoignez la capitale en seulement 2h.
🥺🥺POURQUOI CETTE MAISON ?
Que vous cherchiez votre future résidence principale pour une grande famille, une résidence secondaire avec rentabilité locative, ou un projet d'investissement pur, cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>
350 000 €
(2 917 €/m²)
Maison 3 chambres
La Ferté-Bernard
LONGERE 6 PIECES
Sur 1 hectare de terrain dans un cadre champêtre
Sans vis-à-vis
Environnement bénéficiant à la fois du calme de la campagne et de la proximité de commerces et restaurants, écoles, services de santé, transports. La gare de La Ferté Bernard n’est qu’à 5 km, permettant de rejoindre Paris en 1h50, Le Mans en 30 mn, Nogent-le-Rotrou en 10 mn. L’autoroute A11 est à 10-15 mn en voiture.
Le grand portail de la maison s’ouvre au bout d’un chemin, à 100 m d’une route peu passante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- Une grande véranda lumineuse.
- Une cuisine entièrement refaite en 2023 (ainsi que l’électricité) avec plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, adoucisseur d’eau, nombreux rangements.
- Une arrière-cuisine très pratique avec accès à l’extérieur (à l’arrière, donnant sur un champ et une forêt).
- Un salon-séjour avec poêle à pellets, ouvrant sur la véranda d’un côté, l’arrière de la maison de l’autre.
- Une grande pièce actuellement utilisée comme chambre.
- Une salle d’eau avec WC (japonais).
A l’étage (mansardé - un velux dans chaque pièce) :
- Une mezzanine avec rangements.
- Deux chambres.
- Une salle d’eau avec WC.
A l’extérieur :
- Un puits avec pompe.
- Une mare (poissons, grenouilles chantantes).
- Un joli préau carrelé et avec colombages, pouvant abriter 3 voitures.
- Un atelier.
- Deux hangars de 40 et 60 m².
- Un grand poulailler.
- Un abri pour animaux.
- Arbres divers, dont fruitiers, sur un grand espace propice aux animaux.
16 panneaux photovoltaïques ont été installés en 2024, avec 3 batteries […] Voir l’annonce immobilière >>
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