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2 annonce en vente à Quimper Guerlac'h - Kermoguer - Kerfeunteun Nord - Cuzon
Tri
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209 000 €
(2 348 €/m²)
Appartement 5 pièces
6 rue charles gounod, 29000 Quimper
T5 LMNP - 13 920 €/an - 6,7 % brut - Garage + cave
Rare sur le secteur.
À seulement 800 mètres de la cathédrale de Quimper et moins de 10 minutes à pied du centre-ville, cet appartement T5 de 89 m² est vendu entièrement meublé, rénové et constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un actif immédiatement rentable.
Situé au premier étage d'une résidence calme de 6 logements, sans vis-à-vis, avec jardin commun et stationnement facile.
Revenus locatifs actuels
Appartement meublé : 11 400 €/an
Garage : 1 080 €/an
Cave : 1 440 €/an
Soit 13 920 € de revenus locatifs annuels.
Tous les baux sont en cours.
Appartement vendu entièrement équipé:
Séjour lumineux avec salon et espace repas, rénové en 09/2025
Cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur / congélateur, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, ballon d'eau chaude neuf)
Côté nuit, 3 chambres et un bureau
Salle d'eau entièrement rénovée en septembre 2025.
WC indépendant
DPE : D
Situation:
Cathédrale : 800 m
Gare : 1 km (4 min en trottinette / vélo)
Ligne de bus à proximité immédiate
Leclerc Gourvily à quelques minutes
Informations complémentaires :
- Taxe foncière 1200€
- Charges copro 1068€
- Dossier justificatif disponible […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
4 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 87 30 24 54
6 490 €
(649 €/m²)
Garage et parking 10 m²
allée marc dorval, 29000 Quimper
Place de parking extérieure située dans un quartier résidentiel calme de Kerfeunteun à Quimper.
Idéale pour un usage quotidien, cette place offre une solution simple, pratique et sécurisée pour stationner votre véhicule au plus près de votre domicile.
✔️ Caractéristiques :
- Place de parking matérialisée et privative
- Arceau de protection installé
- Accès facile et rapide
- Résidence calme et sécurisée
- Stationnement extérieur pratique au quotidien
🚗 Idéal pour :
- Résident du quartier souhaitant une place de stationnement fixe
- Deuxième véhicule
- Moto ou scooter
- Utilitaire (SUV) ou véhicule du quotidien
💡 Atouts :
- Quartier résidentiel calme de Kerfeunteun (Allée Marc Dorval)
- Proche des commodités : écoles, CPAM, zone de Gourvily, médecins
- Très faibles charges : environ 60 € / an
- Taxe foncière faible : environ 50 à 100 € / an
- Disponible […] Voir l’annonce immobilière >>
10m²
24/07/26
24/07
14
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 67 75 00 31
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