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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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538 000 €
(1 787 €/m²)
Demeure d'exception 7 chambres
Gouffern en Auge
Particulier vends en direct sans frais d agence
Manoir Normand du 18e entièrement restauré en 1988 et 2012, 301 m2, 11 pièces, sur terrain arboré de 5240 m2.
Manoir 18ème 205 m2, 7 pièces :
Grande cuisine équipée en accès direct sur la piscine + arrière cuisine.
Séjour en pierre avec poutres, grande cheminée d'époque, donnant sur terrasse sud et piscine chauffée.
Pour le manoir 5 chambres dont une au rdc.
2 salles de bain dont une grande avec jacuzzi et wc + 1 salle d'eau avec douche et wc.
Attenant au manoir en direct ou indépendant appartement récent de 96 m2 de plain-pied
composée de 2 chambres, d'un grand salon donnant sur terrasse au nord de 110 m2
+ une pièce de vie très lumineuse (type jardin d'hiver) + kitchenette + WC.
Pas de travaux à prévoir, fenêtres en double vitrage. Installations électriques récentes.
Système d'assainissement non collectif refait en 2012 aux normes.
Bucher, garage ouvert et 2 boxes chevaux.
Dans une commune de 3700 hab au bout d'une impasse goudronnée, très au calme, un voisin, un hangar à paille.
A 1,5 km du village : tout commerces, pharmacie, maison médicale, gendarmerie, pompier, poste.
A 8 km du centre international du cheval (haras national du pin).
Beau potentiel pour location saisonnière. Ou maison de famille pouvant accueillir personne dépendante.
Taxe foncière 1558 €
Manoir bien isolé, très économique en chauffage, chaudière autrichienne bois buche système cyclone inversé, couplé à chaudière fioul + triple panneaux solaires pour eau chaude sanitaire, cout annuel chauffage 1800 € maximum
Électricité 90 € par mois
Pompe à chaleur de la piscine neuve.
Internet fibre optique
Nous ne souhaitons pas être contacté par des pros de l immobilier
Prix en baisse : précédemment affiché à 569 000 € il y a 7 semaines, désormais proposé à 538 000 €.
Envoi possible de photos supplémentaires
Manoir bien isolé, très économique en chauffage, […] Voir l’annonce immobilière >>
301m²
7 chb
3 sdb
12/08/26
12/08
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 34 90 93 98
220 000 €
(1 913 €/m²)
Maison 3 chambres
avenue du général leclerc, 14700 Falaise
Coup de cœur garanti aux portes de Falaise !
Située dans le charmant village d’Eraines, découvrez cette magnifique maison du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
✨ LES POINTS FORTS :
• Luminosité optimale : Exposition idéale, la maison baigne de lumière du matin au soir (3 façades donnant sur le jardin).
• Beaux volumes : 115 m² habitables + un grenier aménageable de 30 m² (idéal pour une 4ᵉ chambre, une salle de jeux ou un bureau).
• Extérieur privilégié : Grande terrasse de 40 m² exposée PLEIN SUD, terrain clos de 700 m².
• Économe et confortable : Très bonne isolation, radiateurs à inertie programmables, ballon d’eau chaude haute performance Ariston 200L récent (février 2025).
🏠 AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR :
• Côté jour : Un grand séjour lumineux de 28 m² et une vaste cuisine aménagée et équipée de 25 m², parfaite pour les repas en famille.
• Côté nuit : 3 grandes chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec double placard intégré.
• Pratique : 1 salle de bain avec 1WC, 1WC séparé, un cellier / buanderie et un grand grenier de 30 m² potentiel à aménager.
📍 LOCALISATION ET COMMODITÉS : Profitez d'un environnement calme sans renoncer aux commodités :
• Petite enfance & écoles : Crèche à 300 m, écoles maternelle/primaire à moins de 3 min (Versainville). Collèges et lycées à 3 km (ramassage scolaire à 200 m de la maison).
• Commerces & loisirs : À 3 min de Falaise (Carrefour, Leclerc, Lidl, complexe sportif, piscine, tennis, gymnase).
• Accès routiers : L'accès à la 4 voies vers Caen est à moins de 7 min (Rond-point bleu d'Ifs à 25 min).
📡 EQUIPEMENTS :
• Fibre optique installée (compatible tous opérateurs).
📊 FICHE TECHNIQUE COMPLÈTE :
• Surface habitable : 115 m² (+ 30 m² de grenier aménageable)
• Terrain : ~700 m² avec terrasse 40 m² exposée Sud / Sud-Ouest
• Pièces : 5 (dont […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
09/08/26
09/08
13
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 28 14 89
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 88 65 92
240 000 €
(1 967 €/m²)
Maison 3 chambres
3 l'orme, 61210 Bazoches-au-houlme
Suite à un désistement de retour à la vente.
Charmante ferme avec dépendances et 4,8 hectares de terrain.
La maison et les dépendances sont situées sur un terrain d'environ 6 000 m².
Le reste du terrain se trouve derrière la maison et sert de pâturage pour les chevaux.
Il est entièrement clôturé et comprend un grand abri pour chevaux (20m²), avec des dalles stabilisatrices anti-boue disposées devant.
Si le terrain ne vous intéresse pas, plusieurs voisins seraient intéressés à le louer (ou même acheter) pour leurs chevaux ou pour faire du foin.
La maison se trouve au milieu de son jardin, en toute intimité.
La grange attenante offre de nombreuses possibilités d'agrandissement.
Il y a également une écurie d'environ 30-35 m².
Les autres dépendances peuvent servir d'espace de stockage ou être transformées en écuries.
Une demande visant à les transformer en logements ou en gîtes a été déposée en mairie et approuvée.
Les possibilités sont nombreuses!
Situé à seulement 500 m du centre du village, qui dispose d'une école primaire et d'un bureau de poste.
À seulement quelques minutes de route du charmant village de Putanges-le-Lac et à 10 minutes de la cité médiévale de Falaise.
La maison est immédiatement habitable mais mériterait à être rafraîchie.
Chauffage central au fioul et poêle à granulés très puissant. Le chauffage central n'est utilisé que par temps très froid et venteux.
La fosse septique est conforme.
La salle de douche et les toilettes du rez-de-chaussée ont été entièrement rénovées en 2024.
Une nouvelle clôture en bois a également été installée sur une partie des pâturages pour chevaux en 2024.
N'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
3 sdb
06/08/26
06/08
9
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 36 40 82 14
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