Immobilier de particuliers à vendre à Gonfreville et alentours
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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174 900 €
(1 749 €/m²)
Divers 2 chambres
10 rue bottin desylles, 50390 Saint-sauveur-le-vicomte
Immeuble de rapport – 2 lots loués + potentiel 3e logement – Saint-Sauveur-le-Vicomte
Prix : 174 900 €
À vendre, en plein centre de Saint-Sauveur-le-Vicomte (50390), immeuble en pierre d’environ 100 m², rénové il y a une quinzaine d’années, comprenant deux lots actuellement loués ainsi qu’une dépendance offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Rez-de-chaussée – Local commercial
Local actuellement occupé par un institut de beauté, comprenant :
- Un espace d’accueil
- Plusieurs cabines de soins
- Un bureau
- Une douche et des WC
- Une réserve
Loyer : 480 €/mois.
Le loyer commercial n’a pas été révisé depuis environ 8 ans, offrant une possibilité de revalorisation dans les conditions prévues au bail.
Étage – Appartement en duplex
Appartement actuellement loué comprenant :
- Une pièce de vie avec cuisine
- Deux chambres
- Une mezzanine pouvant servir de bureau
- Une salle de bains avec WC
Loyer : 500 €/mois.
DPE : classe C.
Dépendance – Potentiel troisième logement
À l’arrière de l’immeuble, dépendance indépendante d’environ 35 m², actuellement non exploitée et à rénover.
Elle dispose de réseaux indépendants pour l’eau, l’électricité et l’assainissement collectif.
Possibilité d’aménager un troisième logement, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
Toiture principale en ardoises naturelles.
Revenus locatifs et rentabilité
- Local commercial : 480 €/mois
- Appartement duplex : 500 €/mois
- Revenus locatifs : 980 €/mois, soit 11 760 €/an
- Rentabilité brute actuelle : environ 6,7 %
Les deux lots étant déjà loués, l'acquéreur bénéficie immédiatement de revenus locatifs.
Taxe foncière et charges
Taxe foncière annuelle : 791 €, comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
- 395,50 € remboursés par la locataire du local commercial, conformément au bail commercial (50 %).
- 90 € de taxe […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
06/11/26
06/11
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 61 14 80 05
230 000 €
(1 643 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Sauveur-le-Vicomte
Immeuble composé
En rdc local commercial ~400m2 libre
1re étage Appariement ~140M2 sur 2 niveauxLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
1 sdb
03/11/26
03/11
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 49 49 09 01
236 000 €
(1 844 €/m²)
Maison 4 chambres
route de lozon, 50570 Marigny-le-lozon
Secteur Marigny, maison de 2000, terrain de 3000 m2.
Au rdc un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau, une chambre et un WC. A l’étage, 3 chambres, un grand placard, une salle de bains et un WC.
Chauffage électrique et poêle à bois qui chauffe la maison pendant 6h après être éteint.
Menuiserie PVC double vitrage
Toiture en ardoises
Assainissement fosse septique
DePE réalisé en 2022 avant la pose du […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
03/11/26
03/11
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 70 08 59 82
220 000 €
(2 750 €/m²)
Maison 3 chambres
village la saurie, 50770 Pirou
À seulement 1 km de la plage et des commerces, dans une impasse calme, découvrez cette charmante maison en pierre jumelée d’un côté.
Elle offre environ 98 m² de surface habitable (80,39 m² en loi Carrez), avec 3 chambres, une mezzanine, une cour exposée sud et une dépendance de 14 m².
Les atouts
🌊 Plage à seulement 1 km
🏡 Maison en pierre pleine de charme
🛏️ 3 chambres + mezzanine
☀️ Cour exposée sud
🔨 Dépendance de 14 m²
🚗 Stationnements privatifs
📦 Cellier
📶 Fibre installée
✔️ Assainissement conforme
🪟 Menuiseries PVC double vitrage
🔥 Chauffage électrique
Ventilation VMC
🌳 Terrain d'environ 250 m²
💰 Taxe foncière : 621 €
Aucun frais d'agence – vente directe propriétaire
Composition :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte aménagée
Séjour / Salon
1 chambre
Salle de douche avec WC
À l'étage, sous mansardes :
2 chambres
Mezzanine
Salle d'eau avec WC
Informations complémentaires
Surface habitable : environ 98 m²
Surface loi Carrez : 80,39 m²
Terrain : environ 250 m²
DPE : D – 230 kWh/m²/an
GES : B – 9 kg CO₂/m²/an
📍 Plage et commerces accessibles à environ 1 km, tout en bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
05/11/26
05/11
10
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 75 73 83
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