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Immobilier de particuliers à vendre à Septèmes-les-Vallons et alentours
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459 annonce en vente proche de Septèmes-les-Vallons
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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1 298 000 €
(5 643 €/m²)
Maison 5 chambres
Cabriès
Au cœur d’un environnement confidentiel et prisé, à 15 minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence, cette élégante propriété conjugue charme authentique, prestations de qualité et douceur de vivre provençale. Implantée sur un superbe parc paysager d’environ 4 334 m², parfaitement entretenu, la propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel tout en restant à proximité immédiate des commodités, de la gare TGV (10 minutes) et de l’aéroport (25 minutes). Édifiée en 1996, cette maison traditionnelle de caractère séduit par son environnement, ses matériaux de qualité et ses volumes généreux. Développant environ 230 m² habitables, elle offre une distribution fluide et harmonieuse. Le rez-de-chaussée accueille une entrée élégante, une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, un bureau ainsi qu’un accès à une mezzanine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l’étage, trois chambres lumineuses se partagent une salle de bains, constituant un espace nuit idéal pour une vie de famille ou la réception d’invités. À l’extérieur, le jardin paysager, véritable écrin de verdure, accueille une piscine traditionnelle de 11 x 6 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Vous trouverez des prestations de qualité comme le chauffage au sol réversible par pompe à chaleur, du double vitrage, la fibre optique, l'eau du Canal de Provence, l'arrosage automatique ainsi que le portail motorisé. De récents travaux d’amélioration (isolation, menuiseries, volets, salle de bains, peintures) viennent parfaire le confort et la qualité globale du bien. La propriété dispose également de deux grands garages totalisant environ 80 m², de nombreux espaces de stationnement, ainsi que d’une cave en sous-sol comprenant notamment […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
5 chb
24/04/26
24/04
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 65 19 64
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 42 27 82 75
630 000 €
(6 774 €/m²)
Maison 3 chambres
Cabriès
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 93 m², actuellement en cours de construction, au pied du village.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5978-CDI (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte
Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de proximité, des écoles et des commodités du village de Cabriès. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre Aix-en-Provence en une dizaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 25 minutes.
Description intérieure
Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette réalisation développera environ 93 m² habitables de plain-pied.
La pièce de vie, généreusement ouverte sur le jardin grâce à son exposition plein Sud, accueillera un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien.
Conçue selon les exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, elle offrira d'excellentes performances énergétiques ainsi qu'un confort thermique et acoustique optimal.
Partie nuit
L'espace nuit a été imaginé pour répondre aux besoins d'une famille et comprendra :
une suite parentale avec sa salle d'eau privative ;
deux chambres supplémentaires ;
une seconde salle d'eau ;
un WC indépendant.
Les extérieurs
Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², la propriété disposera d'un agréable jardin exposé plein Sud, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : terrasse, espace détente ou jardin paysager.
Prestations complémentaires
Garage d'environ 15 m² ;
Deux places de stationnement privatives ;
Prestations répondant aux dernières normes de construction ;
[…] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
2 sdb
10/10/26
10/10
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
33 75 79 01 43 6
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 88 14 57 90
1 195 000 €
(4 650 €/m²)
Maison 5 chambres
Cabriès
Nichée au cœur de la commune très recherchée de Cabriès, dans un environnement résidentiel paisible, cette élégante villa bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne et les collines environnantes. Implantée sur un terrain paysager d’environ 1 974 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La villa principale s’organise autour d’un vaste espace de réception comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, sublimés par de superbes plafonds cathédrale offrant une remarquable hauteur sous plafond et une sensation d’espace incomparable. L’espace nuit propose une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, deux toilettes, ainsi qu’une véranda pouvant aisément accueillir un bureau ou un espace de détente. De nombreux rangements et une buanderie complètent cet ensemble pensé pour un confort de vie optimal. Un appartement attenant et accessible par l'intérieur, pouvant être totalement indépendant, vient enrichir les prestations de ce bien rare. Il se compose d’un séjour avec coin cuisine et de deux suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle de bains, offrant une parfaite solution pour recevoir famille et invités ou envisager un projet locatif haut de gamme. À l’extérieur, le jardin accueille une belle piscine traditionnelle, une vaste terrasse couverte idéale pour les moments de convivialité en plein […] Voir l’annonce immobilière >>
257m²
5 chb
Terr
02/05/26
02/05
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 65 19 64
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 42 27 82 75
1 785 000 €
(6 051 €/m²)
Maison 5 chambres
Cabriès
En exclusivité avec votre agence Aix en Provence - Sotheby’s International Realty, venez découvrir cette bastide de caractère, idéalement située au cœur de la commune de Cabriès. Derrière une architecture empreinte de charme et d’authenticité, cette propriété développe environ 260 m² habitables et offre un cadre de vie particulièrement privilégié. Dès l’entrée, les volumes et l’atmosphère chaleureuse de la demeure se dévoilent. La pièce de réception, agrémentée d’une cheminée, constitue un espace convivial et élégant, naturellement tourné vers les extérieurs. Elle se prolonge par une grande cuisine, véritable pièce de vie pensée pour les moments de partage et les réceptions en famille ou entre amis. Un bureau vient compléter cet ensemble, tandis qu’un cellier-buanderie apporte une appréciable fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit a été conçu dans un esprit de confort et d’intimité. La maison propose une belle suite parentale avec salle de bains, ainsi que trois autres chambres bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau et de leurs toilettes. La propriété se distingue également par la présence d’un studio indépendant d’environ 35 m² comprenant une chambre, une kitchenette, une salle d’eau et des toilettes et constitue un espace idéal pour accueillir famille et invités en toute indépendance. Cette configuration, associée à la distribution de la maison, ouvre également la possibilité d’imaginer un projet de chambres d’hôtes, sous réserve des autorisations et réglementations applicables, offrant ainsi une dimension supplémentaire à cette propriété aux multiples possibilités. À l’extérieur, le terrain paysagé d’environ 4 000 m² compose un véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé autour de la maison. La piscine s’inscrit naturellement dans cet environnement et devient, aux beaux jours, le cœur d’un art de vivre résolument tourné vers l’extérieur. […] Voir l’annonce immobilière >>
295m²
5 chb
4 sdb
17/09/26
17/09
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 24 65 19 64
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 42 66 58 32
490 000 €
(3 952 €/m²)
Maison 4 chambres
Cabriès
L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente ce spacieux haut de villa T5 de 124 m² habitables, bénéficiant d'un jardin et d'une terrasse privatifs, dans un environnement résidentiel privilégié, parfaitement au calme, au pied du village de Cabriès.
L'intérieur
Situé au premier et dernier étage de la villa et exposé plein sud, le bien bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes généreux.
La pièce de vie, particulièrement spacieuse, séduit par sa belle hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un espace buanderie et de nombreux rangements.
Les peintures intérieures ont récemment été entièrement refaites et l'ancien chauffage au fioul a été remplacé par une pompe à chaleur neuve, offrant un système de chauffage plus moderne et performant.
Par ses volumes, sa configuration, son dernier étage et ses extérieurs privatifs, ce haut de villa offre une véritable sensation de maison, idéale pour une vie familiale confortable.
L'extérieur
Environ 213 m² d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une terrasse de plus de 60 m² et un jardin d'environ 153 m².
La façade de la villa a été entièrement rénovée et les derniers aménagements extérieurs sont actuellement en cours de réalisation et seront prochainement achevés.
La copropriété, à taille humaine, se compose de seulement trois lots, garantissant tranquillité et faible densité.
Les plus
Trois places de stationnement privatives, exposition plein sud, quatre chambres, beaux volumes, pompe à chaleur neuve, jardin et terrasse privatifs, façade rénovée, peintures intérieures refaites et environnement parfaitement au calme.
Localisation
Situé dans un secteur résidentiel particulièrement recherché au pied du village de Cabriès, le bien permet de rejoindre à pied l'école Auguste Benoît en moins […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
4 chb
1 sdb
07/09/26
07/09
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
33 75 79 01 43 6
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 88 14 57 90
1 265 000 €
(5 000 €/m²)
Demeure d'exception 5 chambres
Cabriès
Propriété rare à vendre à Cabriès, à seulement 15 minutes d'Aix-en-Provence
Au coeur d'un quartier résidentiel, cette bastide du XVIIe siècle, entièrement rénovée, conjugue charme provençal et confort contemporain. Implantée sur un terrain de 4 000 m² et orientée plein sud, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux à proximité des grands axes et de la gare TGV. Ici, chaque recoin évoque la douceur de vivre en Provence, entre lumière dorée, jardins paysagers et atmosphère apaisante.
Intérieurs raffinés et confort moderne
La maison principale développe environ 190 m² et s'organise sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine séparée, arrière-cuisine, petit salon avec cheminée, grand salon familial avec poêle à bois, véranda climatisée, bureau, WC avec lave-mains et rangements.
À l'étage : une chambre parentale avec salle d'eau, trois chambres avec rangements et une salle de bain.
L'annexe indépendante de 64 m², entièrement climatisée, a été réalisée en 2023. Elle comprend en rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, buanderie et salle d'eau, et à l'étage une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une terrasse avec pergola et accès autonome.
Huisseries aluminium et bois, double vitrage, chauffage au sol géothermique, climatisation, vidéophone et borne de recharge pour l'annexe assurent un confort optimal.
Extérieurs & art de vivre provençal
Le jardin paysagé, entièrement clos et arboré, accueille une piscine telle un bassin traditionnel de 4 x 8 m au chlore avec liner armé, terrasses, barbecue, éclairage extérieur et portail électrique. La cuisine d'été et le pool house prolongent la vie intérieure à l'air libre, tandis que l'exposition sud sublime la lumière provençale. Un vaste garage et un atelier complètent ce bien.
Vie locale & proximité
Cabriès, village prisé entre Aix-en-Provence et Marseille, offre commerces, écoles et patrimoine typique provençal. […] Voir l’annonce immobilière >>
253m²
5 chb
4 sdb
10/03/26
10/03
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
33 04 90 79 03 82
984 510 €
(4 280 €/m²)
Maison 5 chambres
Les Pennes-Mirabeau
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Les Pennes-Mirabeau.(13170)
Implantée au cœur d'un environnement verdoyant et préservé en lisière de forêt, cette propriété s'étend sur une parcelle de 1 500 m² totalement à l'abri des regards. Le domaine comprend une vaste villa principale, trois appartements indépendants actuellement loués, une piscine et deux garages.
La villa principale de 230 m²
Édifiée en 1989 sur deux niveaux, cette maison familiale offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille.
Le vaste séjour baigné de lumière se distingue par son plafond cathédrale et sa cheminée.
L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau, plusieurs pièces d'eau et dispose de la climatisation.
Les extérieurs
Une grande terrasse domine l'espace piscine et permet de profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel.
La propriété dispose notamment de :
o piscine coque récente de 9,6 x 5 m, installée il y a environ 2 ans et demi
o panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus
o eau du Canal de Provence pour l'arrosage et les extérieurs
o deux grands garages
o climatisation
o terrain de 1 900 m² sans vis-à-vis
Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de personnaliser la maison.
3 appartements indépendants déjà loués!
La propriété bénéficie également de trois logements autonomes générant actuellement 2 500 € de loyers mensuels, soit 30 000 € par an :
o un appartement T3/T4 de 104 m², attenant à la maison, avec grand extérieur privatif
o un appartement T2 de 35 m², attenant, avec courette privative
o un appartement T2 indépendant de 39 m², séparé de l'habitation principale et disposant de son propre extérieur
Cette configuration offre de nombreuses possibilités : résidence familiale avec revenus locatifs, projet intergénérationnel ou investissement immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
5 chb
2 sdb
07/10/26
07/10
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 00 58 38
1 190 000 €
(3 563 €/m²)
Maison 7 chambres
Les Pennes-Mirabeau
Découvrez cette superbe propriété rénovée aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie rare à l'abri de toute nuisance et sans le moindre vis-à-vis.
Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 3897m2 soigneusement entretenu, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes d'environ 160 m2 chacune, offrant de multiples possibilités : résidence familiale, regroupement de deux générations, activité libérale ou investissement locatif.
Un terrain de 2235 m2 peut être divisé afin de construire une villa indépendante.
Les volumes généreux, la luminosité et la qualité des rénovations séduisent dès les premiers instants. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir confort, élégance et fonctionnalité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse, une superbe piscine parfaitement intégrée, un pool house convivial, un jardin paysager aux essences méditerranéennes, ainsi que plusieurs espaces de détente invitent à profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La propriété dispose également de nombreux stationnements, de deux garages, de dépendances et d'annexes, répondant à tous les besoins de stockage ou d'aménagement.
Les atouts :
Secteur résidentiel très recherché
En impasse, calme absolu
Aucun vis-à-vis
Deux habitations indépendantes d'environ 160 m2 chacune
Entièrement rénovée avec de très belles prestations
Piscine et pool house
Magnifique jardin paysager
Deux garages
Grand parking
Dépendances et annexes
Idéal grande famille, projet multigénérationnel ou investissement patrimonial
Organisez […] Voir l’annonce immobilière >>
334m²
7 chb
2 sdb
24/08/26
24/08
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
33 06 27 23 68 20
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 91 60 50 50
499 000 €
(3 327 €/m²)
Maison 3 chambres
Les Pennes-Mirabeau
Llinares immobilier vous propose : PATIO FAMILY.
Une agréable maison de plain-pied T3/T4 de 150m² de surface totale avec dépendance et piscine, nichée au calme dans un quartier résidentiel des Pennes-Mirabeau, à seulement 20 minutes du centre-ville d’Aix-en-Provence et de l’entrée de Marseille.
Traversante et ouverte sur l’extérieur, la pièce de vie de 45m2 offre un vaste salon avec cheminée et une cuisine américaine moderne et conviviale, dotée d’un îlot central. Deux charmantes vérandas, aux ambiances distinctes : l’une s’ouvre sur un jardin arboré, l’autre coté piscine à l’atmosphère de patio, agrémenté de larges terrasses à l’abri des regards. Sur la partie nuit, vous découvrirez une spacieuse suite parentale avec un grand dressing aménagé, une seconde chambre avec un coin bureau donnant sur le jardin, ainsi qu’une élégante salle d’eau avec toilettes séparés. Un studio indépendant, situé côté piscine, avec salle d’eau et wc, constitue un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou un projet locatif après quelques aménagements. Une buanderie, une cave, ainsi qu’un stationnement facile (avec possibilité de garer un véhicule à l’intérieur de la propriété) complètent les prestations.
Au calme, tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, marché, transports...), Cette propriété offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Un lieu de vie plein de charme à découvrir sans tarder !
DL/Contact Laurence PINSARD
Attestation collaborateur : ADC13102026000001296
RCP : 127120760/RD00072629W
- Bien non soumis au régime de la copropriété
- Taxe foncière: 1570€/an
- Honoraires inclus à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat B
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150m²
3 chb
1 sdb
20/02/26
20/02
15
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06 48 62 18 22
Contacter le vendeur par téléphone au :
04 86 01 00 11
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