YADO : Programme immobilier neuf
à Saint-Julien-de-Concelles

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Photo Programme Neuf Saint-Julien-de-Concelles

Travaux en cours Livraison T4 2027

YADO
Impasse des Coccinelles
44450 Saint-Julien-de-Concelles

Prêts à taux zéro PTZ+

TVA réduite (5,5% ou 7%)

RE 2020

Type de biens

Appartement de 2 pièces à 5 pièces

Prix

De 146 200 € à 255 000 €

Simulez vos mensualités

Livraison

4^ème trimestre 2027

Descriptif

LIVRAISONS SECOND SEMESTRE 2027 - UNIQUEMENT RÉSERVÉ A LA RÉSIDENCE PRINCIPALE - PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO

La douceur de vivre aux portes de la ville…
Vous recherchez un cadre de vie préservé en bords de Loire ? Devenez propriétaire à Saint-Julien-de-Concelles. À 20 minutes du centre de Nantes, ses équipements et sa tranquillité vous séduiront.
Un caractère accueillant, un dynamisme quotidien dans un cadre chaleureux : cette commune est à la fois urbaine et authentique. S’inscrivant sur la route touristique du vignoble nantais, la ville ne manque pas de ressources (art, histoire, culture…). Généreuse en espaces verts, elle invite à la sérénité et aux loisirs.

La commune de Saint-Julien-de-Concelles est très recherchée pour sa qualité de vie et propose à quelques pas de la résidence Yado les principaux commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, tabac-presse, fleuriste…), un marché hebdomadaire, écoles primaire et élémentaire.

Les 21 appartements T2, T3, T4 et T5 ont été conçus pour satisfaire les attentes les plus exigeantes : Calmes, lumineux et soigneusement agencés, de beaux espaces prolongés de balcons ou de jardins privatifs.

Facilité d’acquisition MFLA
Le PSLA (Prêt Social Location-Accession) permet à l’accédant de bénéficier de la TVA à taux réduit et d’une exonération de Taxe Foncière pendant 15 ans à partir de la livraison du logement.
Le paiement du logement intervient après la remise des clés, et ne nécessite pas le financement d’appels de fonds.
Le PSLA permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro.
Pour pouvoir bénéficier d’un PSLA, les ménages doivent respecter un plafond de ressources :
1 personne dans le foyer, ne pas dépasser 33 771 € de revenu fiscal de référence par an;
2 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 45 099 € de revenu fiscal de référence par an;
3 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 54 233 € de revenu fiscal de référence par an;
4 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 65 474 € de revenu fiscal de référence par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adresse du point de vente

MFLA 10 boulevard Charles Gautier 44800 SAINT-HERBLAIN

Détail des logements

Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans. Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.

Si vous achetez un bien neuf situé en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine), vous pourrez profiter d'un taux de TVA de 5,5% au lieu de 20%.

La réglementation environnementale entrée en vigueur en 2022 permet d'obtenir des constructions plus performantes dans le respect de l'environnement en produisant de manière autonome leur énergie renouvelable.