Travaux en cours Livraison T2 2027
TERRACOTTA
40 rue de la Signolais
44350 Guérande
40 rue de la Signolais
44350 Guérande
Type de biens
Appartement
de 3 pièces à 4 pièces
Prix
De 209 400 € à 233 800 €
Livraison
2ème trimestre 2027
Descriptif
PROGRAMME COMMERCIALISÉ SOUS LE DISPOSITIF DU BAIL REEL ET SOLIDAIRE - LIVRAISONS PRÉVUES AU PREMIER SEMESTRE 2027 - PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO - UNIQUEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE
L’alliance de la nature et la ville
Située à moins de 800m des remparts, la résidence Terracotta profite d’une situation privilégiée au cœur d’anciens bocages de Guérande. Cette nouvelle réalisation s’inscrit dans le développement du nouvel écoquartier Maison Neuve qui incarne l’urbanisme de demain, combinant harmonieusement innovation, environnement et qualité de vie.
Terracotta, aux lignes architecturales contemporaines et en harmonie avec le cadre environnant, se distingue par des prestations intérieures et extérieures de qualité pour un confort de vie optimal.
Conformément aux normes thermiques et acoustiques (RT 2012-10%), la coopérative MFLA commercialise cette opération en vous garantissant le meilleur rapport qualité-prix.
Nous vous aidons à réaliser votre projet d'achat immobilier: si vous êtes éligible, vous devenez propriétaire de votre logement à un prix attractif, de 30 à 40 % sous le prix du marché !
Comment est-ce possible ? C'est simple, vous êtes propriétaire des murs et vous versez une redevance pour le terrain en signant un "bail réel solidaire".
Un achat simplifié avec un dépôt de garantie limité à 500€ à la réservation, des appels de fonds adaptés à votre financement. Une assurance revente, garantie de rachat et de relogement.
Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent respecter un plafond de ressources :
1 personne dans le foyer, ne pas dépasser 33 771 € de revenu fiscal de référence par an;
2 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 45 099 € de revenu fiscal de référence par an;
3 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 54 233 € de revenu fiscal de référence par an;
4 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 65 474 € de revenu fiscal de référence par an
L’alliance de la nature et la ville
Située à moins de 800m des remparts, la résidence Terracotta profite d’une situation privilégiée au cœur d’anciens bocages de Guérande. Cette nouvelle réalisation s’inscrit dans le développement du nouvel écoquartier Maison Neuve qui incarne l’urbanisme de demain, combinant harmonieusement innovation, environnement et qualité de vie.
Terracotta, aux lignes architecturales contemporaines et en harmonie avec le cadre environnant, se distingue par des prestations intérieures et extérieures de qualité pour un confort de vie optimal.
Conformément aux normes thermiques et acoustiques (RT 2012-10%), la coopérative MFLA commercialise cette opération en vous garantissant le meilleur rapport qualité-prix.
Nous vous aidons à réaliser votre projet d'achat immobilier: si vous êtes éligible, vous devenez propriétaire de votre logement à un prix attractif, de 30 à 40 % sous le prix du marché !
Comment est-ce possible ? C'est simple, vous êtes propriétaire des murs et vous versez une redevance pour le terrain en signant un "bail réel solidaire".
Un achat simplifié avec un dépôt de garantie limité à 500€ à la réservation, des appels de fonds adaptés à votre financement. Une assurance revente, garantie de rachat et de relogement.
Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent respecter un plafond de ressources :
1 personne dans le foyer, ne pas dépasser 33 771 € de revenu fiscal de référence par an;
2 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 45 099 € de revenu fiscal de référence par an;
3 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 54 233 € de revenu fiscal de référence par an;
4 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 65 474 € de revenu fiscal de référence par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Adresse du point de vente
10 boulevard Charles Gautier 44800 SAINT-HERBLAINDétail des logements
appartement
T3
T3
à partir de 209 400 €
jusqu'à 76 m²
appartement
T4
T4
à partir de 229 200 €
jusqu'à 84 m²
Le prêt à taux zéro est gratuit, d'une durée de 20, 22 ou 25 ans. Si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
Si vous achetez un bien neuf situé en zone ANRU (zone d'aménagement et de rénovation urbaine), vous pourrez profiter d'un taux de TVA de 5,5% au lieu de 20%.
Un bail réel solidaire permet à des ménages modestes de devenir propriétaires à un coût relativement abordable par rapport aux prix du marché immobilier, notamment en zone tendue.
TERRACOTTA : Programme immobilier neuf à Guérande
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Ma Fabrique du Logement Abordable
10 boulevard charles gautier
44800 Saint-Herblain
SIRET : 86980035900067
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