Résidence LES MANILLES (BRS) : Programme immobilier neuf
à Pornichet

PROGRAMME COMMERCIALISÉ SOUS LE DISPOSITIF DU BAIL REEL ET SOLIDAIRE - LIVRAISONS PRÉVUES AU PREMIER SEMESTRE 2028 - PROGRAMME IMMOBILIER DONNANT ACCES AU PRET A TAUX ZERO - UNIQUEMENT RESERVE A LA RESIDENCE PRINCIPALE

Bienvenue à Pornichet, charmante commune en bord de l’Océan Atlantique, à seulement 15 minutes en voiture de Saint-Nazaire. Entre terre et mer, vous découvrirez un cadre de vie exceptionnel où l’authenticité se marie harmonieusement à la quiétude maritime. Cette ville à l’esprit littoral vous séduira par sa proximité aux commodités et son port de plaisance.

La résidence Les Manilles s’articule autour de 2 bâtiments, de maisons individuelles et d’un cœur d’ilot végétalisé, propice à la flânerie et aux échanges dans un esprit village. Les maisons T4 et T5 du programme, toutes proposées sous le dispositif du BRS, sont dessinées pour maximiser la luminosité naturelle et se prolongent par des jardins à jouissance privative

La qualité de conception et de construction positionne idéalement cette opération pour une première acquisition. Conformément aux dernières normes thermiques et acoustiques (RE 2020), ce nouveau projet vous garantit le meilleur rapport qualité-prix.

Facilité d’acquisition BRS
Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de dissocier le bâti du sol sur lequel il est construit afin de réduire le prix d’acquisition du logement. Vous devenez propriétaire à un tarif très avantageux en contrepartie du versement mensuel d’une faible redevance foncière. Cette redevance correspond au droit d’occupation et d’usage du terrain.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent :
- Respecter un plafond de ressources
- Occuper le logement à titre de résidence principale

Nous vous aidons à réaliser votre projet d'achat immobilier: si vous êtes éligible, vous devenez propriétaire de votre logement à un prix attractif, de 30 à 40 % sous le prix du marché !
Comment est-ce possible ? C'est simple, vous êtes propriétaire des murs et vous versez une redevance pour le terrain en signant un "bail réel solidaire".
Un achat simplifié avec un dépôt de garantie limité à 500€ à la réservation, des appels de fonds adaptés à votre financement. Une assurance revente, garantie de rachat et de relogement.

Pour pouvoir bénéficier d’un Bail Réel Solidaire, les ménages successifs doivent respecter un plafond de ressources :
1 personne dans le foyer, ne pas dépasser 33 771 € de revenu fiscal de référence par an;
2 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 45 100 € de revenu fiscal de référence par an;
3 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 54 235 € de revenu fiscal de référence par an;
4 personnes dans le foyer, ne pas dépasser 65 476 € de revenu fiscal de référence par an